Edifício Paula
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1021
- R$/m² construído
- 5.788
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.728
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 3 BX | 18 set 2026 | 387 m² | 191 m² | R$ 2.240.000 | 5.788 | 11.728 | Matrícula 61221, 1º RI |
| AP 41 3 BX | 30 mar 2026 | 387 m² | 191 m² | R$ 2.400.000 | 6.202 | 12.565 | Matrícula 61661, 1º RI |
| AP 101 3 BX | 11 jul 2025 | 387 m² | 191 m² | R$ 2.150.000 | 5.556 | 11.257 | Matrícula 60882, 1º RI |
| AP 41 3 BX Venda de parte do imóvel | 6 set 2017 | 387 m² | 191 m² | — | — | — | Matrícula 61661, 1º RI |
| AP 111 E 3 B Venda de parte do imóvel | 20 abr 2015 | 658 m² | 305 m² | — | — | — | Matrícula 60883, 1º RI |
| AP 51 3 BX Abaixo da referência | 18 mai 2012 | 387 m² | 191 m² | R$ 300.000 | 775 | 1.571 | Matrícula 61920, 1º RI |
| AP 51 3 BX Abaixo da referência | 20 mar 2012 | 387 m² | 191 m² | R$ 300.000 | 775 | 1.571 | Matrícula 61920, 1º RI |
| AP 101 3 BX | 2 mar 2011 | 387 m² | 191 m² | R$ 600.000 | 1.550 | 3.141 | Matrícula 60882, 1º RI |
| AP 31 3 BX | 16 set 2008 | 387 m² | 191 m² | R$ 450.000 | 1.163 | 2.356 | Matrícula 60952, 1º RI |
| AP 71 3 BX Permuta | 21 dez 2007 | 387 m² | 191 m² | R$ 560.000 | 1.447 | 2.932 | Matrícula 61316, 1º RI |
| AP 111 E 3 B Abaixo da referência | 9 jun 2006 | 658 m² | 305 m² | R$ 550.000 | 836 | 1.803 | Matrícula 60883, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 5.995/m² (+416%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 387 m² construídos, 191 m² privativos 6 unidades vendidas
- 658 m² construídos, 305 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 999 | 1974 | 39 | 5.021 |
| Rua Morgado de Mateus, 564 | 2006 | 19 | 6.942 |
| Edifício Prq Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 961 | 1989 | 15 | 5.307 |
| Edifício Cons. Alves Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 937 | 1963 | 25 | 6.999 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 984 | 1970 | 23 | 5.361 |
| Rua Morgado de Mateus, 594 | 1985 | 3 | — |