Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 984
- R$/m² construído
- 5.361
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.866
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 743 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 121 Arrematação em leilão | 3 jul 2026 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 743.424 | 3.976 | 5.092 | Matrícula 30023, 1º RI |
| APTO 52 | 23 jul 2024 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 805.000 | 4.305 | 5.514 | Matrícula 137758, 1º RI |
| APTO 111 | 28 nov 2023 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.200.000 | 6.417 | 8.219 | Matrícula 2150, 1º RI |
| APTO 112 | 28 set 2023 | 166 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.400.000 | 8.434 | 10.769 | Matrícula 3199, 1º RI |
| APTO 32 | 30 set 2021 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.170.213 | 6.258 | 8.015 | Matrícula 129699, 1º RI |
| APTO 81 | 16 abr 2020 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 4.813 | 6.164 | Matrícula 24794, 1º RI |
| APTO 122 | 18 nov 2015 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.260.000 | 6.738 | 8.630 | Matrícula 28276, 1º RI |
| APTO 131 | 18 mai 2015 | 166 m² | ≈ 130 m² | R$ 695.771 | 4.191 | 5.352 | Matrícula 26033, 1º RI |
| APTO 71 | 1 dez 2014 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 900.000 | 4.813 | 6.164 | Matrícula 97809, 1º RI |
| APTO 141 | 31 out 2014 | 166 m² | ≈ 130 m² | R$ 730.000 | 4.398 | 5.615 | Matrícula 26412, 1º RI |
| APTO 61 | 8 out 2013 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 680.000 | 3.636 | 4.658 | Matrícula 67951, 1º RI |
| APTO 122 | 31 jul 2013 | 187 m² | ≈ 146 m² | R$ 700.000 | 3.743 | 4.795 | Matrícula 28276, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 4.305/m² (+380%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 11 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 3 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Forest Hills Rua Doutor Amancio de Carvalho, 479 | 1995 | 11 | — |
| Edifício Mirante Ibirap Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 948 | 1990 | 75 | 6.201 |
| Edifício Itauna Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 966 | 1970 | 22 | 6.353 |
| Edifício Ibirap Belvedere Rua Doutor Amancio de Carvalho, 459 | 2010 | 31 | 10.206 |
| Edifício Prq Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 961 | 1989 | 15 | 5.307 |
| Edifício Paula Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1021 | 1989 | 11 | 5.788 |