Edifício Ibirap Belvedere
Rua Doutor Amancio de Carvalho, 459
- R$/m² construído
- 10.206
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.542
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 7 mar 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3 VGS | 7 mar 2025 | 218 m² | 120 m² | R$ 2.300.000 | 10.550 | 19.167 | Matrícula 109986, 1º RI |
| AP 42 E 3 VGS | 19 dez 2024 | 218 m² | 120 m² | R$ 2.150.000 | 9.862 | 17.917 | Matrícula 109969, 1º RI |
| AP 41 E 3 VGS Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 218 m² | 120 m² | R$ 1.262.741 | 5.792 | 10.523 | Matrícula 109968, 1º RI |
| AP 92 E 3 VGS | 30 jun 2022 | 218 m² | 120 m² | R$ 1.210.000 | 5.550 | 10.083 | Matrícula 109979, 1º RI |
| AP51 E 3 VGS | 29 abr 2022 | 218 m² | 120 m² | R$ 2.050.000 | 9.404 | 17.083 | Matrícula 109970, 1º RI |
| AP 32 E 3 VG | 8 mai 2020 | 218 m² | 120 m² | R$ 1.510.000 | 6.927 | 12.583 | Matrícula 109967, 1º RI |
| AP 42 E 3 VG | 27 mar 2020 | 218 m² | 120 m² | R$ 1.650.000 | 7.569 | 13.750 | Matrícula 109969, 1º RI |
| AP 102 E 3 V | 1 jul 2019 | 218 m² | 120 m² | R$ 1.670.000 | 7.661 | 13.917 | Matrícula 109981, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG | 15 dez 2017 | 218 m² | 120 m² | R$ 647.004 | 2.968 | 5.392 | Matrícula 109974, 1º RI |
| AP 111 E 3 V | 10 ago 2017 | 218 m² | 120 m² | R$ 1.065.000 | 4.885 | 8.875 | Matrícula 109982, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 20 jul 2017 | 218 m² | 120 m² | R$ 1.400.000 | 6.422 | 11.667 | Matrícula 109968, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 27 dez 2016 | 218 m² | 120 m² | R$ 560.000 | 2.569 | 4.667 | Matrícula 109968, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 10.550/m² (+322%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, 120 m² privativos 19 unidades vendidas
- 403 m² construídos, 219 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Forest Hills Rua Doutor Amancio de Carvalho, 479 | 1995 | 11 | — |
| Edifício Itauna Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 966 | 1970 | 22 | 6.353 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 984 | 1970 | 23 | 5.361 |
| Edifício Mirante Ibirap Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 948 | 1990 | 75 | 6.201 |
| Edifício House Of Lords Rua Aurea, 54 | 2000 | 37 | 8.820 |
| Rua Paulo Virginio, 2 | 1954 | 3 | — |