Edifício Forest Hills
Rua Doutor Amancio de Carvalho, 479
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 13 nov 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3 VG Arrematação em leilão | 13 nov 2024 | 394 m² | 196 m² | R$ 1.321.908 | 3.355 | 6.744 | Matrícula 78947, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG Retomada por inadimplência | 17 jun 2024 | 394 m² | 196 m² | R$ 1.500.000 | 3.807 | 7.653 | Matrícula 78947, 1º RI |
| AP 101 E 4 V Venda de parte do imóvel | 23 nov 2020 | 408 m² | 196 m² | — | — | — | Matrícula 93546, 1º RI |
| AP 31 E 3 VG | 21 ago 2019 | 394 m² | 196 m² | R$ 2.222.500 | 5.641 | 11.339 | Matrícula 85237, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 8 nov 2017 | 394 m² | 196 m² | R$ 1.600.000 | 4.061 | 8.163 | Matrícula 78947, 1º RI |
| AP 101 E 4 V | 16 dez 2010 | 408 m² | 196 m² | R$ 900.000 | 2.206 | 4.592 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 26 nov 2010 | 394 m² | 196 m² | R$ 532.000 | 1.350 | 2.714 | Matrícula 78947, 1º RI |
| AP 121 DUPLE | 30 out 2009 | 723 m² | 404 m² | R$ 1.250.000 | 1.729 | 3.094 | Matrícula 77791, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 30 jul 2008 | 394 m² | 196 m² | R$ 532.000 | 1.350 | 2.714 | Matrícula 78947, 1º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 13 jul 2006 | 408 m² | 196 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 93546, 1º RI |
| AP 111 E 4 V | 10 jan 2006 | 408 m² | 196 m² | R$ 655.000 | 1.605 | 3.342 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 1.605/m² para R$ 5.641/m² (+251%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 408 m² construídos, 196 m² privativos 2 unidades vendidas
- 394 m² construídos, 196 m² privativos 2 unidades vendidas
- 723 m² construídos, 404 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibirap Belvedere Rua Doutor Amancio de Carvalho, 459 | 2010 | 31 | 10.206 |
| Edifício Itauna Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 966 | 1970 | 22 | 6.353 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 984 | 1970 | 23 | 5.361 |
| Edifício Mirante Ibirap Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 948 | 1990 | 75 | 6.201 |
| Edifício House Of Lords Rua Aurea, 54 | 2000 | 37 | 8.820 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 890 | 1969 | 9 | 6.525 |