Edifício Reserva do Canto
Rua Morishigue Akagui, 220
- R$/m² construído
- 6.134
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.935
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 3 mar 2026 | 286 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.880.000 | 6.573 | 7.431 | Matrícula 273599, 18º RI |
| AP 21 | 18 out 2024 | 286 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.628.900 | 5.695 | 6.438 | Matrícula 273597, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.695/m² para R$ 6.573/m² (+15%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 286 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Três Irmãos, 683 | 2013 | 29 | 6.425 |
| Rua Desem Amorim Lima, 148 | 1995 | 9 | 11.227 |
| Rua Desem Amorim Lima, 120 | 2001 | 7 | — |
| Condomínio Guedala Mix Rua Antônio Arantes, 222 | 2015 | 66 | 4.639 |
| Conjunto Res Vila Savoy Rua Doutor Castilho Cabral, 35 | 1990 | 12 | — |
| Rua Morishigue Akagui, 116 | 1971 | 3 | — |