Condomínio Guedala Mix
Rua Antônio Arantes, 222
- R$/m² construído
- 4.639
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.863
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 VG Retomada por inadimplência | 17 set 2026 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 950.000 | 6.013 | 10.215 | Matrícula 234610, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG | 23 jul 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 611.000 | 4.460 | 7.543 | Matrícula 234648, 18º RI |
| AP 41 E 2 VG | 17 jul 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 7.160 | Matrícula 234632, 18º RI |
| AP 56 E 2 VG | 2 jul 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 7.160 | Matrícula 234641, 18º RI |
| AP 81 E 3 VG | 1 jul 2026 | 295 m² | ≈ 174 m² | R$ 955.000 | 3.237 | 5.489 | Matrícula 234615, 18º RI |
| AP 21 E 3 VG | 28 abr 2026 | 200 m² | ≈ 118 m² | R$ 790.000 | 3.950 | 6.695 | Matrícula 234622, 18º RI |
| AP 85 E 3 VG | 24 mar 2026 | 293 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.150.000 | 3.925 | 6.686 | Matrícula 234656, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG | 14 jan 2026 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 895.000 | 5.665 | 9.624 | Matrícula 234612, 18º RI |
| AP 83 E 3 VG | 15 set 2025 | 292 m² | ≈ 172 m² | R$ 900.000 | 3.082 | 5.233 | Matrícula 234616, 18º RI |
| AP 05 E 3 VG | 20 mai 2025 | 239 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 5.439 | 9.220 | Matrícula 324621, 18º RI |
| AP 81 E 3 VG | 13 mar 2025 | 235 m² | ≈ 138 m² | R$ 800.000 | 3.404 | 5.797 | Matrícula 234652, 18º RI |
| AP 44 E 2 VG | 27 jan 2025 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.150.000 | 7.099 | 12.105 | Matrícula 234635, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.186/m² para R$ 4.234/m² (+1,1%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 10 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 7 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Amorim Lima, 120 | 2001 | 7 | — |
| Rua Morishigue Akagui, 116 | 1971 | 3 | — |
| Rua Desem Amorim Lima, 148 | 1995 | 9 | 11.227 |
| Edifício Alexandrita Rua João Scaciotti, 487 | 2021 | 6 | 6.582 |
| Rua dos Três Irmãos, 683 | 2013 | 29 | 6.425 |
| Residencial Place Vendome Rua Desem Amorim Lima, 250 | 2004 | 83 | — |