Edifício Alexandrita
Rua João Scaciotti, 487
- R$/m² construído
- 6.582
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.403
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 6 mai 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 6 mai 2025 | 98 m² | 62 m² | R$ 645.000 | 6.582 | 10.403 | Matrícula 265358, 18º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 11 nov 2024 | 98 m² | 62 m² | R$ 292.875 | 2.989 | 4.724 | Matrícula 265377, 18º RI |
| AP 22 | 25 abr 2023 | 98 m² | 62 m² | R$ 550.000 | 5.612 | 8.871 | Matrícula 265359, 18º RI |
| AP 61 | 30 mar 2023 | 98 m² | 62 m² | R$ 600.000 | 6.122 | 9.677 | Matrícula 265374, 18º RI |
| AP 53 | 6 mar 2023 | 98 m² | 62 m² | R$ 650.000 | 6.633 | 10.484 | Matrícula 265372, 18º RI |
| AP 43 | 15 dez 2022 | 98 m² | 62 m² | R$ 550.000 | 5.612 | 8.871 | Matrícula 265368, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 5.612/m² para R$ 6.582/m² (+17%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 62 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Guedala Mix Rua Antônio Arantes, 222 | 2015 | 66 | 4.639 |
| Rua Morishigue Akagui, 116 | 1971 | 3 | — |
| Rua Desem Amorim Lima, 120 | 2001 | 7 | — |
| Rua Desem Amorim Lima, 148 | 1995 | 9 | 11.227 |
| Rua dos Três Irmãos, 293 | 1985 | 88 | 6.002 |
| Rua dos Três Irmãos, 683 | 2013 | 29 | 6.425 |