Rua Morro do Clemente, 80
- R$/m² construído
- 3.769
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.008
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP303 E VG | 27 ago 2026 | 67 m² | 63 m² | R$ 195.000 | 2.910 | 3.095 | Matrícula 236160, 9º RI |
| AP3 E VG | 24 ago 2026 | 67 m² | 63 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 4.206 | Matrícula 236052, 9º RI |
| AP104 E VG | 3 jul 2026 | 55 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 3.704 | Matrícula 236083, 9º RI |
| AP 3 E VG | 30 jan 2026 | 67 m² | 63 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 4.206 | Matrícula 236028, 9º RI |
| AP 3 E VG Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 67 m² | 63 m² | R$ 90.000 | 1.343 | 1.429 | Matrícula 236120, 9º RI |
| AP 103 E VG | 27 nov 2025 | 67 m² | 63 m² | R$ 255.000 | 3.806 | 4.048 | Matrícula 236036, 9º RI |
| AP 301 E VG | 22 set 2025 | 67 m² | 63 m² | R$ 252.500 | 3.769 | 4.008 | Matrícula 236088, 9º RI |
| AP I14 E VG | 28 jan 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 236123, 9º RI |
| AP 302 E VG Abaixo da referência | 18 jun 2024 | 55 m² | 54 m² | R$ 72.505 | 1.318 | 1.343 | Matrícula 236043, 9º RI |
| AP 103 E VG | 26 jan 2024 | 67 m² | 63 m² | R$ 255.000 | 3.806 | 4.048 | Matrícula 236152, 9º RI |
| AP 402 E VG | 24 jan 2024 | 102 m² | 95 m² | R$ 375.000 | 3.676 | 3.947 | Matrícula 236047, 9º RI |
| AP 201 E VG | 29 set 2023 | 67 m² | 63 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 3.651 | Matrícula 236084, 9º RI |
| AP 401 E VG Cessão com alienação fiduciária | 28 jul 2023 | 116 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 236164, 9º RI |
| AP 4 E VG | 21 jun 2023 | 55 m² | 54 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 4.074 | Matrícula 236099, 9º RI |
| AP 201 E VG | 25 abr 2023 | 67 m² | 63 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 3.651 | Matrícula 236154, 9º RI |
| AP 402 E VG | 6 abr 2023 | 102 m² | 95 m² | R$ 285.000 | 2.794 | 3.000 | Matrícula 236047, 9º RI |
| AP I23 E VG | 6 dez 2022 | 57 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 4.630 | Matrícula 236124, 9º RI |
| AP 403 BL 2 E VG | 22 set 2022 | 115 m² | 116 m² | R$ 285.000 | 2.478 | 2.457 | Matrícula 236072, 9º RI |
| AP i13 E VG | 17 ago 2022 | 57 m² | 54 m² | R$ 213.000 | 3.737 | 3.944 | Matrícula 236122, 9º RI |
| AP 101 E VG | 26 jul 2022 | 67 m² | 63 m² | R$ 218.000 | 3.254 | 3.460 | Matrícula 236058, 9º RI |
| AP 304 E VG | 24 jun 2022 | 55 m² | 54 m² | R$ 208.000 | 3.782 | 3.852 | Matrícula 236113, 9º RI |
| AP 203 E VG | 13 jan 2022 | 67 m² | 63 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 3.651 | Matrícula 236086, 9º RI |
| AP 4 E VG | 16 nov 2021 | 55 m² | 54 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 4.444 | Matrícula 236145, 9º RI |
| AP 201 E VG | 18 ago 2021 | 67 m² | 63 m² | R$ 226.000 | 3.373 | 3.587 | Matrícula 236130, 9º RI |
| AP404 E VG | 11 ago 2021 | 102 m² | 95 m² | R$ 215.000 | 2.108 | 2.263 | Matrícula 236073, 9º RI |
| AP 1 E VG | 10 ago 2021 | 55 m² | 54 m² | R$ 185.000 | 3.364 | 3.426 | Matrícula 236026, 9º RI |
| AP 3 E VG | 30 jun 2021 | 67 m² | 63 m² | R$ 210.000 | 3.134 | 3.333 | Matrícula 236143, 9º RI |
| AP 3 E VG | 17 jun 2021 | 67 m² | 63 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 3.175 | Matrícula 236098, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.249/m² para R$ 3.796/m² (+17%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 63 m² privativos 14 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 54 m² privativos 6 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 95 m² privativos 2 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arraial de São Bartolomeu, 460 | 2011 | 171 | — |
| Residencial Paineiras Rua Serra de São Domingos, 577 | 2011 | 21 | 5.961 |
| Condomínio Alpes Dom Bosco Rua Arraial de São Bartolomeu, 482 | 2001 | 38 | 3.180 |
| Rua Santo Antônio de Itaberava, 152 | 2004 | 24 | 4.918 |
| Residencial Vl Nova de Gaia Rua Morro do Clemente, 248 | 2015 | 21 | 3.043 |
| Residencial Seabra Rua Seabra, 256 | 2008 | 3 | — |