Edifício Villa Mayor
Rua Mossamedes, 33
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 24 jun 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 2 VG Cessão de direitos | 24 jun 2025 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 230.000 | 1.386 | 2.614 | Matrícula 195711, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 24 jun 2025 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 250.000 | 1.506 | 2.841 | Matrícula 195711, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG Integralização de capital | 6 dez 2024 | 166 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 193772, 9º RI |
| AP 101 E 2 VG | 21 ago 2023 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 640.000 | 3.855 | 7.273 | Matrícula 226329, 9º RI |
| AP 102 E 2 VG | 31 mai 2023 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 6.818 | Matrícula 226326, 9º RI |
| AP 161 E 2 VG | 25 mai 2022 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.114 | Matrícula 202358, 9º RI |
| AP 102 E 2 VG Adjudicação | 28 abr 2022 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 670.000 | 4.036 | 7.614 | Matrícula 226326, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 11 jun 2021 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 435.606 | 2.624 | 4.950 | Matrícula 226324, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 13 abr 2021 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 138.000 | 831 | 1.568 | Matrícula 226324, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 4 mar 2021 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 550.000 | 3.313 | 6.250 | Matrícula 195618, 9º RI |
| AP 131 E 2 V | 19 fev 2021 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 4.545 | Matrícula 193807, 9º RI |
| AP 151 E 2 V Permuta | 4 nov 2020 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 3.916 | 7.386 | Matrícula 218889, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 3.735/m² (+343%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aguapei, 694 | 1979 | 10 | — |
| Edifício Blumenau Rua Aguapei, 543 | 1991 | 35 | 3.464 |
| Rua Ferreira França, 25 | 2024 | 39 | 7.630 |
| Edifício Itajaí Rua Professor Pedreira de Freitas, 612 | 1991 | 26 | 3.443 |
| Edifício Maximum Place Rua Aguapei, 780 | 1999 | 106 | 3.884 |
| Rua Orlando Valderano, 13 | 1986 | 3 | 6.154 |