Edifício Itajaí
Rua Professor Pedreira de Freitas, 612
- R$/m² construído
- 3.443
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.899
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 226 mil
- 20 jan 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 3VG Abaixo da referência | 20 jan 2026 | 340 m² | 190 m² | R$ 225.590 | 664 | 1.187 | Matrícula 129353, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 25 out 2023 | 305 m² | 178 m² | R$ 1.050.000 | 3.443 | 5.899 | Matrícula 129362, 9º RI |
| AP 32 E 2VG | 14 nov 2022 | 305 m² | 178 m² | R$ 1.000.000 | 3.279 | 5.618 | Matrícula 129344, 9º RI |
| AP 101 E 2 VG | 2 mai 2022 | 305 m² | 178 m² | R$ 1.040.000 | 3.410 | 5.843 | Matrícula 129366, 9º RI |
| AP 82 E 3 VG Outra transmissão | 3 mar 2021 | 340 m² | 190 m² | R$ 885.072 | 2.603 | 4.658 | Matrícula 129350, 9º RI |
| AP 72 E 3 VG | 30 nov 2018 | 340 m² | 190 m² | R$ 931.199 | 2.739 | 4.901 | Matrícula 129363, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG Permuta | 5 jul 2017 | 305 m² | 178 m² | R$ 600.000 | 1.967 | 3.371 | Matrícula 129341, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 8 dez 2016 | 305 m² | 178 m² | R$ 900.000 | 2.951 | 5.056 | Matrícula 129366, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG Permuta | 9 set 2016 | 305 m² | 178 m² | R$ 500.000 | 1.639 | 2.809 | Matrícula 129341, 9º RI |
| AP 121 E 3VG | 24 jul 2015 | 340 m² | 190 m² | R$ 1.000.000 | 2.941 | 5.263 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E 2VG | 26 ago 2013 | 305 m² | 178 m² | R$ 750.000 | 2.459 | 4.213 | Matrícula 6499, 9º RI |
| AP 151 E 3VG Adjudicação compulsória | 9 mai 2013 | 340 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 129374, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 3.443/m² (+409%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 340 m² construídos, 190 m² privativos 10 unidades vendidas
- 305 m² construídos, 178 m² privativos 8 unidades vendidas
- 543 m² construídos, 321 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Blumenau Rua Aguapei, 543 | 1991 | 35 | 3.464 |
| Edifício Salamanca Rua Professor Pedreira de Freitas, 820 | 1991 | 71 | 4.132 |
| Edifício Villa Mayor Rua Mossamedes, 33 | 2004 | 52 | — |
| Rua Aguapei, 694 | 1979 | 10 | — |
| Rua Ferreira França, 25 | 2024 | 39 | 7.630 |
| Edifício Maximum Place Rua Aguapei, 780 | 1999 | 106 | 3.884 |