Residencial Siena
Rua Mucurepe, 241
- R$/m² construído
- 2.304
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.955
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 136 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 19 fev 2026 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 135.941 | 2.304 | 2.955 | Matrícula 174188, 16º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 30 out 2024 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 216.267 | 3.666 | 4.701 | Matrícula 174188, 16º RI |
| AP 55 Retomada por inadimplência | 23 mai 2024 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.051 | 3.221 | 4.132 | Matrícula 174189, 16º RI |
| Outro uso Abaixo da referência | 28 fev 2024 | 913 m² | — | R$ 2.500.000 | 2.738 | — | Matrícula 165194, 16º RI |
| Outro uso | 20 abr 2023 | 913 m² | — | R$ 1.300.000 | 1.424 | — | Matrícula 165194, 16º RI |
| AP 07 | 22 dez 2022 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 247.500 | 4.420 | 5.625 | Matrícula 174141, 16º RI |
| AP 01 | 6 dez 2022 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.227 | Matrícula 174135, 16º RI |
| AP 17 | 5 ago 2022 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 212.500 | 3.795 | 4.830 | Matrícula 174151, 16º RI |
| AP 47 | 8 jul 2022 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 4.886 | Matrícula 174181, 16º RI |
| AP 33 | 15 jun 2022 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 212.500 | 3.795 | 4.830 | Matrícula 174167, 16º RI |
| AP 28 | 23 mai 2022 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 196.500 | 3.331 | 4.272 | Matrícula 174162, 16º RI |
| AP 46 | 16 mai 2022 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 212.500 | 3.795 | 4.830 | Matrícula 174180, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.220/m² para R$ 2.304/m² (−28%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 28 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marino Silvani, 99999 | 2009 | 13 | — |
| Residencial Líder Avenida Líder, 860 | 2017 | 3 | — |
| Rua Isaar Carlos de Camargo, 437 | 1988 | 3 | — |
| Residencial Bezerra de Souza Rua João Bezerra de Sousa, 352 | 2011 | 3 | — |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294 | 2018 | 8 | 1.785 |
| Residencial Dez Gamelinha Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1260 | 2021 | 28 | 2.907 |