Residencial Dez Gamelinha
Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1260
- R$/m² construído
- 2.907
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.288
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 226 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 75 | 18 ago 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 226.000 | 3.831 | 5.650 | Matrícula 187411, 16º RI |
| AP 74 | 27 jul 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 136.597 | 2.315 | 3.415 | Matrícula 187410, 16º RI |
| AP 35 | 20 fev 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 228.000 | 3.864 | 5.700 | Matrícula 187246, 16º RI |
| AP 74 Retomada por inadimplência | 12 fev 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 207.595 | 3.519 | 5.190 | Matrícula 187410, 16º RI |
| AP 96 | 11 fev 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.108 | 4.600 | Matrícula 187295, 16º RI |
| AP 106 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 187436, 16º RI |
| AP 71 | 19 dez 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 156.683 | 2.117 | 3.134 | Matrícula 187540, 16º RI |
| AP 96 Retomada por inadimplência | 12 nov 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 232.333 | 3.140 | 4.647 | Matrícula 187295, 16º RI |
| AP 41 | 31 jul 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 5.200 | Matrícula 187383, 16º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 20 mai 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.882 | 3.120 | 4.618 | Matrícula 187540, 16º RI |
| AP 75 | 14 jan 2025 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 152.597 | 2.586 | 3.815 | Matrícula 187411, 16º RI |
| AP 135 Arrematação em leilão | 4 dez 2024 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 144.816 | 2.455 | 3.620 | Matrícula 187459, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.352/m² para R$ 3.469/m² (+3,5%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 11 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dez Gamelinha 2 Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240 | 2021 | 27 | 2.675 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294 | 2018 | 8 | 1.785 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1420 | 2018 | 6 | 1.585 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1340 | 2018 | 4 | 2.014 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1360 | 2018 | 12 | 2.256 |
| Rua Elpídio Gonzales, 37 | 1985 | 3 | 6.889 |