Condomínio Dez Gamelinha 2
Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240
- R$/m² construído
- 2.675
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.029
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 7 out 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 97 Retomada por inadimplência | 7 out 2026 | 59 m² | 39 m² | R$ 209.631 | 3.553 | 5.375 | Matrícula 190804, 16º RI |
| AP 01 PNE | 24 ago 2026 | 75 m² | 50 m² | R$ 210.000 | 2.800 | 4.200 | Matrícula 190596, 16º RI |
| AP 58 | 22 jul 2026 | 59 m² | 39 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 7.436 | Matrícula 190640, 16º RI |
| T1, 10°, Ap. 101 | 3 jun 2026 | 72 m² | 50 m² | R$ 245.000 | 3.403 | 4.900 | Matrícula 190673, 16º RI |
| AP 34 | 20 fev 2026 | 59 m² | 39 m² | R$ 150.100 | 2.544 | 3.849 | Matrícula 190620, 16º RI |
| AP 91 | 5 fev 2026 | 72 m² | 50 m² | R$ 156.589 | 2.175 | 3.132 | Matrícula 190798, 16º RI |
| AP 88 | 24 nov 2025 | 59 m² | 39 m² | R$ 132.927 | 2.253 | 3.408 | Matrícula 190797, 16º RI |
| AP 15 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 59 m² | 39 m² | R$ 205.290 | 3.479 | 5.264 | Matrícula 190871, 16º RI |
| AP 88 Retomada por inadimplência | 4 jun 2025 | 59 m² | 39 m² | R$ 205.350 | 3.481 | 5.265 | Matrícula 190797, 16º RI |
| AP 48 | 8 mai 2025 | 59 m² | 39 m² | R$ 133.000 | 2.254 | 3.410 | Matrícula 190898, 16º RI |
| AP 154 | 27 fev 2025 | 59 m² | 39 m² | R$ 132.971 | 2.254 | 3.410 | Matrícula 190716, 16º RI |
| AP 165 | 27 fev 2025 | 59 m² | 39 m² | R$ 130.856 | 2.218 | 3.355 | Matrícula 190991, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.051/m² para R$ 2.800/m² (−8,2%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 39 m² privativos 13 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dez Gamelinha Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1260 | 2021 | 28 | 2.907 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294 | 2018 | 8 | 1.785 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1420 | 2018 | 6 | 1.585 |
| Rua Elpídio Gonzales, 37 | 1985 | 3 | 6.889 |
| Condomínio Malva Silvestre Rua Malva Silvestre, 38 | 2010 | 4 | — |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1340 | 2018 | 4 | 2.014 |