Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1420
- R$/m² construído
- 1.585
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 20 jul 2026 | 73 m² | — | R$ 100.000 | 1.370 | — | Matrícula 175882, 16º RI |
| AP 123 | 23 jun 2026 | 82 m² | — | R$ 130.000 | 1.585 | — | Matrícula 175485, 16º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 28 mar 2026 | 76 m² | — | R$ 90.000 | 1.184 | — | Matrícula 175878, 16º RI |
| AP 13 | 16 mar 2026 | 82 m² | — | R$ 142.000 | 1.732 | — | Matrícula 175934, 16º RI |
| AP 121 | 16 jan 2026 | 76 m² | — | R$ 125.000 | 1.645 | — | Matrícula 175836, 16º RI |
| AP 31 | 11 dez 2025 | 76 m² | — | R$ 100.000 | 1.316 | — | Matrícula 175857, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 1.316/m² para R$ 1.615/m² (+23%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² 3 unidades vendidas
- 82 m² 2 unidades vendidas
- 73 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294 | 2018 | 8 | 1.785 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1340 | 2018 | 4 | 2.014 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1360 | 2018 | 12 | 2.256 |
| Residencial Dez Gamelinha Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1260 | 2021 | 28 | 2.907 |
| Condomínio Dez Gamelinha 2 Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240 | 2021 | 27 | 2.675 |
| Rua Caetano Basso, 578 | 2003 | 4 | — |