Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1340
- R$/m² construído
- 2.014
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.341
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 75 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 Abaixo da referência | 5 set 2025 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 75.000 | 1.014 | 1.705 | Matrícula 175780, 16º RI |
| AP 132 BL B | 5 jun 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 237.000 | 3.247 | 5.386 | Matrícula 175918, 16º RI |
| AP 94 | 21 mar 2025 | 76 m² | ≈ 46 m² | R$ 125.000 | 1.645 | 2.717 | Matrícula 175896, 16º RI |
| AP 112 | 7 fev 2025 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 147.000 | 2.014 | 3.341 | Matrícula 175316, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1420 | 2018 | 6 | 1.585 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1360 | 2018 | 12 | 2.256 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294 | 2018 | 8 | 1.785 |
| Rua Caetano Basso, 578 | 2003 | 4 | — |
| Residencial Dez Gamelinha Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1260 | 2021 | 28 | 2.907 |
| Residencial Novo Horizonte Rua Maximiano Pereira da Silva, 23 | 2025 | 3 | 3.981 |