Residencial Novo Horizonte
Rua Maximiano Pereira da Silva, 23
- R$/m² construído
- 3.981
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.938
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 30 set 2026 | 54 m² | 53 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 3.019 | Matrícula 217622, 16º RI |
| APTO 13 | 18 ago 2026 | 34 m² | 35 m² | R$ 170.000 | 5.000 | 4.857 | Matrícula 217619, 16º RI |
| LT 20 QD 8 GL 1 | 6 mai 2021 | 95 m² | — | R$ 222.000 | 2.337 | — | Matrícula 186271, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.337/m² para R$ 3.981/m² (+70%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 34 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caetano Basso, 578 | 2003 | 4 | — |
| Residencial Cheid Rua Alexandre Cheid, 527 | 2018 | 4 | — |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1420 | 2018 | 6 | 1.585 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1340 | 2018 | 4 | 2.014 |
| Residencial Malva Silvestre Rua Malva Silvestre, 149 | 2013 | 3 | — |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294 | 2018 | 8 | 1.785 |