Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294
- R$/m² construído
- 1.785
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.009
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 BL B | 20 mar 2026 | 86 m² | 53 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.094 | Matrícula 175157, 16º RI |
| AP 92 | 13 mar 2026 | 76 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.444 | Matrícula 175204, 16º RI |
| AP 34 | 2 mar 2026 | 79 m² | 45 m² | R$ 113.000 | 1.430 | 2.511 | Matrícula 175095, 16º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 23 set 2025 | 79 m² | 45 m² | R$ 45.000 | 570 | 1.000 | Matrícula 175116, 16º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 5 set 2025 | 86 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.887 | Matrícula 175124, 16º RI |
| AP 106 | 16 jun 2025 | 86 m² | 53 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 3.019 | Matrícula 175139, 16º RI |
| AP 14 | 3 abr 2025 | 79 m² | 45 m² | R$ 135.000 | 1.709 | 3.000 | Matrícula 175083, 16º RI |
| AP 33 | 14 mar 2025 | 86 m² | 53 m² | R$ 116.000 | 1.349 | 2.189 | Matrícula 175094, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 1.709/m² para R$ 2.632/m² (+54%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1420 | 2018 | 6 | 1.585 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1340 | 2018 | 4 | 2.014 |
| Residencial Dez Gamelinha Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1260 | 2021 | 28 | 2.907 |
| Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1360 | 2018 | 12 | 2.256 |
| Condomínio Dez Gamelinha 2 Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1240 | 2021 | 27 | 2.675 |
| Rua Caetano Basso, 578 | 2003 | 4 | — |