Edifício Jd das Paineiras
Rua Muniz de Sousa, 881
- R$/m² construído
- 4.472
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.979
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDET M76411 Abaixo da referência | 24 abr 2026 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 76411, 16º RI |
| APTO 123 | 24 abr 2026 | 56 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 6.786 | 7.600 | Matrícula 15821, 16º RI |
| APTO 125 | 19 dez 2025 | 94 m² | 85 m² | R$ 232.000 | 2.468 | 2.729 | Matrícula 102312, 16º RI |
| AP 63 | 10 jul 2025 | 56 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.000 | Matrícula 199825, 16º RI |
| AP 62 | 13 mar 2025 | 56 m² | 50 m² | R$ 285.000 | 5.089 | 5.700 | Matrícula 42119, 16º RI |
| APTO 113 | 17 fev 2025 | 56 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.000 | Matrícula 126107, 16º RI |
| AP 41 | 10 dez 2024 | 94 m² | 85 m² | R$ 540.000 | 5.745 | 6.353 | Matrícula 12682, 16º RI |
| APTO 81 | 27 set 2024 | 94 m² | 85 m² | R$ 387.500 | 4.122 | 4.559 | Matrícula 83723, 16º RI |
| APTO 113 | 26 set 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.600 | Matrícula 126107, 16º RI |
| AP 52 | 11 set 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 5.536 | 6.200 | Matrícula 63636, 16º RI |
| AP 185 Integralização de capital | 2 mai 2024 | 94 m² | 85 m² | R$ 178.588 | 1.900 | 2.101 | Matrícula 8680, 16º RI |
| VG INDET M8681 Integralização de capital | 2 mai 2024 | 28 m² | — | R$ 53.368 | 1.906 | — | Matrícula 8681, 16º RI |
| AP 33 | 16 jan 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 5.400 | Matrícula 60386, 16º RI |
| AP 24 | 16 mai 2023 | 100 m² | 90 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 2.944 | Matrícula 176739, 16º RI |
| VG INDET M40347 Abaixo da referência | 26 abr 2023 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 40347, 16º RI |
| VG INDET M30599 Garagem ou depósito | 26 abr 2023 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 30599, 16º RI |
| APTO 155 | 26 abr 2023 | 94 m² | 85 m² | R$ 671.000 | 7.138 | 7.894 | Matrícula 40346, 16º RI |
| APTO 134 | 26 abr 2023 | 100 m² | 90 m² | R$ 305.000 | 3.050 | 3.389 | Matrícula 50404, 16º RI |
| VG INDET M134305 Abaixo da referência | 20 abr 2023 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 134305, 16º RI |
| APTO 165 | 20 abr 2023 | 94 m² | 85 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 5.765 | Matrícula 83347, 16º RI |
| AP 43 | 7 jul 2022 | 56 m² | 50 m² | R$ 325.000 | 5.804 | 6.500 | Matrícula 5745, 16º RI |
| AP 72 | 9 mai 2022 | 56 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 6.786 | 7.600 | Matrícula 29474, 16º RI |
| AP 23 | 11 mar 2022 | 56 m² | 50 m² | R$ 285.000 | 5.089 | 5.700 | Matrícula 74029, 16º RI |
| AP 63 Adjudicação | 30 nov 2021 | 56 m² | 50 m² | R$ 135.553 | 2.421 | 2.711 | Matrícula 51977, 16º RI |
| GARAGE Arrematação em leilão | 14 set 2021 | 1.437 m² | — | — | — | — | Matrícula 71062, 16º RI |
| AP 32 | 17 ago 2021 | 56 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 2.400 | Matrícula 53599, 16º RI |
| AP 25 | 10 jun 2020 | 94 m² | 85 m² | R$ 395.000 | 4.202 | 4.647 | Matrícula 283, 16º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 jun 2020 | 1.437 m² | — | — | — | — | Matrícula 29665, 16º RI |
| APTO 103 | 16 abr 2020 | 56 m² | 50 m² | R$ 255.000 | 4.554 | 5.100 | Matrícula 0, 16º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 fev 2020 | 1.437 m² | — | — | — | — | Matrícula 29665, 16º RI |
| AP 35 Abaixo da referência | 19 jul 2019 | 94 m² | 85 m² | R$ 50.000 | 532 | 588 | Matrícula 173866, 16º RI |
| APTO 95 Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 94 m² | 85 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.059 | Matrícula 12678, 16º RI |
| AP 72 | 31 ago 2018 | 56 m² | 50 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 3.900 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 154 | 11 mai 2018 | 100 m² | 90 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 4.111 | Matrícula 6579, 16º RI |
| APTO 143 | 18 nov 2016 | 64 m² | 55 m² | R$ 209.250 | 3.270 | 3.805 | Matrícula 55354, 16º RI |
| APTO 112 | 10 mai 2016 | 64 m² | 55 m² | R$ 222.000 | 3.469 | 4.036 | Matrícula 43200, 16º RI |
| AP 71 | 22 mar 2016 | 94 m² | 85 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 3.412 | Matrícula 63704, 16º RI |
| AP 25 | 14 dez 2015 | 94 m² | 85 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 1.647 | Matrícula 283, 16º RI |
| AP 41 | 26 out 2015 | 94 m² | 85 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 4.824 | Matrícula 12682, 16º RI |
| APTO 102 | 30 abr 2015 | 64 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 4.000 | Matrícula 15762, 16º RI |
| AP 41 | 6 out 2014 | 94 m² | 85 m² | R$ 345.000 | 3.670 | 4.059 | Matrícula 12682, 16º RI |
| APTO 145 | 13 ago 2014 | 94 m² | 85 m² | R$ 365.000 | 3.883 | 4.294 | Matrícula 27340, 16º RI |
| AP 23 | 17 jun 2014 | 56 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 4.400 | Matrícula 74029, 16º RI |
| APTO 75 | 23 ago 2013 | 94 m² | 85 m² | R$ 365.000 | 3.883 | 4.294 | Matrícula 6941, 16º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 12 dez 2012 | 94 m² | 85 m² | R$ 156.706 | 1.667 | 1.844 | Matrícula 12682, 16º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 19 out 2012 | 100 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 66002, 16º RI |
| AP 55 | 29 jun 2012 | 94 m² | 85 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 3.353 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 194 | 1 set 2010 | 100 m² | 90 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 1.889 | Matrícula 36007, 11º RI |
| APTO 93 | 25 ago 2010 | 56 m² | 50 m² | R$ 107.500 | 1.920 | 2.150 | Matrícula 79942, 16º RI |
| APTO 165 | 7 out 2009 | 94 m² | 85 m² | R$ 85.000 | 904 | 1.000 | Matrícula 83347, 16º RI |
| AP 52 | 24 jul 2009 | 56 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 2.800 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 | 10 jun 2009 | 56 m² | 50 m² | R$ 143.000 | 2.554 | 2.860 | Matrícula 5745, 16º RI |
| AP 23 | 24 abr 2009 | 56 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 2.600 | Matrícula 74029, 16º RI |
| AP 194 | 22 set 2008 | 100 m² | 90 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 1.778 | Matrícula 36007, 16º RI |
| AP 71 | 5 set 2008 | 94 m² | 85 m² | R$ 48.000 | 511 | 565 | Matrícula 63704, 16º RI |
| APTO 154 | 15 ago 2008 | 100 m² | 90 m² | R$ 80.000 | 800 | 889 | Matrícula 6579, 16º RI |
| AP 43 | 16 mai 2008 | 56 m² | 50 m² | R$ 68.000 | 1.214 | 1.360 | Matrícula 5745, 16º RI |
| APTO 174 | 2 abr 2008 | 100 m² | 90 m² | R$ 153.000 | 1.530 | 1.700 | Matrícula 27973, 16º RI |
| APTO 112 | 14 mar 2008 | 64 m² | 55 m² | R$ 55.000 | 859 | 1.000 | Matrícula 43200, 16º RI |
| APTO 92 | 10 out 2007 | 64 m² | 55 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.091 | Matrícula 30336, 16º RI |
| AP 185 | 28 fev 2007 | 94 m² | 85 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.176 | Matrícula 8680, 16º RI |
| APT 13 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2006 | 56 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 70785, 16º RI |
| AP 23 | 24 out 2006 | 56 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.200 | Matrícula 74029, 16º RI |
| AP 53 | 6 out 2006 | 56 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 714 | 800 | Matrícula 120460, 16º RI |
| AP 31 | 26 jul 2006 | 94 m² | 85 m² | R$ 70.000 | 745 | 824 | Matrícula 110601, 16º RI |
| APTO 155 | 6 jul 2006 | 94 m² | 85 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.412 | Matrícula 40346, 16º RI |
| AP 64 | 24 mar 2006 | 100 m² | 90 m² | R$ 69.600 | 696 | 773 | Matrícula 12889, 16º RI |
| APTO 95 | 10 jan 2006 | 94 m² | 85 m² | R$ 109.800 | 1.168 | 1.292 | Matrícula 12678, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 908/m² para R$ 6.786/m² (+647%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 85 m² privativos 14 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 50 m² privativos 14 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 90 m² privativos 7 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 55 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Muniz de Sousa, 793 | 1969 | 3 | — |
| Rua Muniz de Sousa, 799 | 1969 | 25 | 4.823 |
| Rua Muniz de Sousa, 943 | 1971 | 6 | — |
| Rua Maracai, 87 | 2009 | 13 | 4.230 |
| Rua Muniz de Sousa, 932 | 1971 | 56 | 3.571 |
| Rua Muniz de Sousa, 724 | 1976 | 6 | — |