Rua Mussa Kuraien, 133
- R$/m² construído
- 3.165
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.846
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2026 | 79 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 29559, 3º RI |
| AP 8 | 27 out 2025 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 4.615 | Matrícula 80140, 3º RI |
| AP 2 | 18 mar 2025 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 3.077 | Matrícula 48545, 3º RI |
| AP 5 | 27 nov 2020 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 318.000 | 3.457 | 4.240 | Matrícula 48576, 3º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2019 | 92 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 40370, 3º RI |
| AP 1 | 3 fev 2015 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 167.000 | 1.815 | 2.227 | Matrícula 40370, 3º RI |
| AP 8 | 7 mai 2014 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 231.000 | 2.924 | 3.554 | Matrícula 80140, 3º RI |
| AP 5 | 14 fev 2014 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 2.533 | Matrícula 48576, 3º RI |
| AP 1 Retomada por inadimplência | 14 jun 2013 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 172.698 | 1.877 | 2.303 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 4 | 3 mai 2012 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.538 | Matrícula 64291, 3º RI |
| AP 2 | 9 mar 2012 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 97.600 | 1.235 | 1.502 | Matrícula 48545, 3º RI |
| AP 7 | 13 jan 2012 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 165.000 | 1.793 | 2.200 | Matrícula 35107, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 3.165/m² (+212%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3420 | 1990 | 1.292 | 4.127 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131 | 1970 | 3 | — |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20 | 1970 | 6 | 4.051 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 41 | 1970 | 5 | — |