Rua Narandiba, 95
- R$/m² construído
- 3.904
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO.3-BOX | 31 jan 2025 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 3.904 | 4.750 | Matrícula 110728, 15º RI |
| APTO 6 BOX | 25 mai 2017 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 5.500 | Matrícula 114558, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.521/m² para R$ 3.904/m² (−14%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd das Amoreiras Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 204 | 1994 | 20 | 3.597 |
| Residencial Narandiba Rua Narandiba, 41 | 2024 | 9 | 4.605 |
| Edifício Portal Cantareira Rua Altinópolis, 383 | 1988 | 25 | 3.390 |
| Rua Altinópolis, 217 | 1970 | 3 | — |
| Rua Altinópolis, 447 | 1970 | 18 | 3.209 |
| Rua Altinópolis, 175 | 1972 | 33 | 5.198 |