Edifício Narita
Rua Narita, 570
- R$/m² construído
- 2.636
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.857
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1VG Abaixo da referência | 6 ago 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.163 | 2.143 | Matrícula 32647, 17º RI |
| AP 21 E 1VG | 14 jul 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.558 | 4.714 | Matrícula 32649, 17º RI |
| AP 112 E 1 VG | 13 abr 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 353.000 | 2.736 | 5.043 | Matrícula 32652, 17º RI |
| AP 12 E 1VG | 2 out 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 255.000 | 1.977 | 3.643 | Matrícula 32742, 17º RI |
| AP 111 E 1 VG | 6 jun 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 5.000 | Matrícula 32653, 17º RI |
| AP 102 E 1 VG Arrematação em leilão | 1 mar 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.752 | 1.936 | 3.561 | Matrícula 32654, 17º RI |
| AP 82 E 1 VG | 7 dez 2021 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.403 | 4.429 | Matrícula 37922, 17º RI |
| AP 101 E 1 VG Permuta | 22 out 2021 | 129 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 32569, 17º RI |
| AP 51 E 1VG | 30 nov 2020 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.463 | 4.521 | Matrícula 33550, 17º RI |
| AP 11 E 1VG | 10 jan 2017 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 1.783 | 3.286 | Matrícula 32625, 17º RI |
| AP 11 E 1VG | 18 dez 2014 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.163 | 2.143 | Matrícula 32625, 17º RI |
| AP 121 E 1 V | 6 nov 2013 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.248 | 4.143 | Matrícula 32646, 17º RI |
| AP 71 E 1VG | 15 ago 2013 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 157.187 | 1.219 | 2.246 | Matrícula 32596, 17º RI |
| AP 21 E 1VG Adjudicação | 31 jul 2013 | 129 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 32649, 17º RI |
| AP 81 E 1 VG | 21 ago 2012 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 2.054 | 3.786 | Matrícula 32648, 17º RI |
| AP 122 E 1VG Outra transmissão | 13 ago 2012 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 15.000 | 116 | 214 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 81 E 1 VG Permuta | 2 set 2011 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.047 | 1.929 | Matrícula 32648, 17º RI |
| AP 31 E 1VG | 8 jul 2010 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 891 | 1.643 | Matrícula 32644, 17º RI |
| AP 32 E 1VG Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 51.920 | 402 | 742 | Matrícula 32570, 17º RI |
| AP 12 E 1VG | 28 dez 2006 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 111.000 | 860 | 1.586 | Matrícula 23742, 17º RI |
| AP 91 E 1 VG | 13 nov 2006 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 775 | 1.429 | Matrícula 36391, 17º RI |
| AP 82 E 1 VG | 4 ago 2006 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 736 | 1.357 | Matrícula 37922, 17º RI |
| AP 121 E 1 V | 28 abr 2006 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 82.500 | 640 | 1.179 | Matrícula 32646, 17º RI |
| AP 121 E 1 V | 10 mar 2006 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 620 | 1.143 | Matrícula 32646, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 2.647/m² (+259%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 15 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Narita, 511 | 1987 | 4 | — |
| Avenida das Cerejeiras, 1040 | 1997 | 149 | 3.537 |
| Rua Narita, 326 | 1988 | 3 | 6.294 |
| Residencial Atmosphera Rua Togo, 480 | 2011 | 92 | 4.000 |
| Rua Cecília Meireles, 400 | 2007 | 3 | — |
| Rua Mussumes, 642 | 2002 | 7 | — |