Edifício Estorial
Rua Nazaré Paulista, 163
- R$/m² construído
- 6.699
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.753
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 521 m² | — | — | — | — | Matrícula 79150, 10º RI |
| BL II APTO 61 | 15 set 2026 | 125 m² | 124 m² | R$ 890.000 | 7.120 | 7.177 | Matrícula 79149, 10º RI |
| BL II APTO 84 Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 125 m² | 124 m² | — | — | — | Matrícula 79084, 10º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 521 m² | — | — | — | — | Matrícula 79085, 10º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 521 m² | — | — | — | — | Matrícula 24097, 10º RI |
| BL II APTO 82 | 26 ago 2025 | 125 m² | 124 m² | R$ 1.000.000 | 8.000 | 8.065 | Matrícula 24096, 10º RI |
| BL I APTO 22 | 13 ago 2025 | 125 m² | 124 m² | R$ 750.000 | 6.000 | 6.048 | Matrícula 63055, 10º RI |
| BL II APTO 54 | 24 jul 2025 | 125 m² | 124 m² | R$ 1.210.000 | 9.680 | 9.758 | Matrícula 61872, 10º RI |
| AP 103 BL I | 6 jan 2025 | 125 m² | 124 m² | R$ 810.000 | 6.480 | 6.532 | Matrícula 12195, 10º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 6 jan 2025 | 521 m² | — | — | — | — | Matrícula 12196, 10º RI |
| BL II APTO 12 | 5 dez 2024 | 125 m² | 124 m² | R$ 675.000 | 5.400 | 5.444 | Matrícula 62588, 10º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 5 dez 2024 | 21 m² | — | R$ 75.000 | 3.571 | — | Matrícula 62589, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.800/m² para R$ 7.120/m² (+296%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 124 m² privativos 48 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bernarda Luiz, 206 | 2012 | 4 | — |
| Edifício Angarata Rua Raul Adalberto de Campos, 150 | 1974 | 7 | — |
| Rua Raul Adalberto de Campos, 3 | 1974 | 3 | — |
| Rua Afonso José de Carvalho, 22 | 2015 | 3 | 17.286 |
| Rua Afonso José de Carvalho, 24 | 2015 | 3 | 12.243 |
| Rua Nazaré Paulista, 408 | 2002 | 3 | — |