Edifício Palomino
Rua Nebraska, 928
- R$/m² construído
- 4.338
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.898
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 6 nov 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 6 nov 2024 | 457 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.175.000 | 4.759 | 8.665 | Matrícula 99024, 15º RI |
| AP 11 | 5 nov 2024 | 457 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.790.000 | 3.917 | 7.131 | Matrícula 98517, 15º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 457 m² | ≈ 251 m² | — | — | — | Matrícula 150348, 15º RI |
| AP 71 Adjudicação compulsória | 14 fev 2018 | 457 m² | ≈ 251 m² | — | — | — | Matrícula 150348, 15º RI |
| AP 21 | 21 out 2013 | 457 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.600.000 | 3.501 | 6.375 | Matrícula 114257, 15º RI |
| AP 41 | 5 set 2012 | 457 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.200.000 | 2.626 | 4.781 | Matrícula 99024, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 2.626/m² para R$ 4.338/m² (+65%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 457 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luisiania, 821 | 1970 | 4 | — |
| Rua Luisiania, 775 | 1982 | 7 | 8.333 |
| Rua Guaraiuva, 1116 | 1984 | 21 | 6.544 |
| Rua Nebraska, 945 | 1970 | 10 | 5.305 |
| Rua Luisiania, 770 | 1977 | 19 | 9.117 |
| Rua Luisiania, 686 | 1982 | 3 | 7.586 |