Edifício Antônio Gouveia
Rua Neco Nunes, 250
- R$/m² construído
- 2.674
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.264
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 337 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 22 jul 2026 | 126 m² | 64 m² | R$ 336.900 | 2.674 | 5.264 | Matrícula 92878, 3º RI |
| AP 53 | 4 jul 2025 | 126 m² | 64 m² | R$ 365.000 | 2.897 | 5.703 | Matrícula 165619, 3º RI |
| AP 14 | 13 dez 2024 | 126 m² | 64 m² | R$ 312.000 | 2.476 | 4.875 | Matrícula 92915, 3º RI |
| AP.72 | 29 set 2022 | 167 m² | 82 m² | R$ 350.000 | 2.096 | 4.268 | Matrícula 106785, 3º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 12 jul 2022 | 407 m² | 199 m² | R$ 480.000 | 1.179 | 2.412 | Matrícula 106787, 3º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 29 mar 2022 | 407 m² | 199 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 106787, 3º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 21 set 2021 | 126 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 91490, 3º RI |
| AP 22 E VG | 12 ago 2021 | 126 m² | 64 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 5.000 | Matrícula 106776, 3º RI |
| AP 52 | 5 abr 2021 | 126 m² | 64 m² | R$ 315.000 | 2.500 | 4.922 | Matrícula 92042, 3º RI |
| AP 74 | 1 set 2020 | 167 m² | 82 m² | R$ 250.000 | 1.497 | 3.049 | Matrícula 106786, 3º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 19 nov 2019 | 126 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 5.156 | Matrícula 92915, 3º RI |
| AP 61 | 3 set 2015 | 126 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 5.156 | Matrícula 93592, 3º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 3 ago 2015 | 126 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 556 | 1.094 | Matrícula 106782, 3º RI |
| AP 74 | 23 set 2014 | 167 m² | 82 m² | R$ 328.000 | 1.964 | 4.000 | Matrícula 106786, 3º RI |
| AP 63 | 17 abr 2014 | 126 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 4.688 | Matrícula 91794, 3º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 28 fev 2014 | 167 m² | 82 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 106784, 3º RI |
| AP 32 | 30 mar 2011 | 126 m² | 64 m² | R$ 149.000 | 1.183 | 2.328 | Matrícula 91440, 3º RI |
| AP 33 3 AND | 15 fev 2011 | 155 m² | 82 m² | R$ 200.000 | 1.290 | 2.439 | Matrícula 91491, 3º RI |
| AP 72 | 27 dez 2010 | 167 m² | 82 m² | R$ 200.000 | 1.198 | 2.439 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 63 | 2 jun 2010 | 126 m² | 64 m² | R$ 175.000 | 1.389 | 2.734 | Matrícula 91794, 3º RI |
| AP 33 3 AND | 29 out 2009 | 155 m² | 82 m² | R$ 136.700 | 882 | 1.667 | Matrícula 91491, 3º RI |
| AP 72 | 19 mai 2009 | 167 m² | 82 m² | R$ 120.000 | 719 | 1.463 | Matrícula 106785, 3º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 3 mar 2009 | 167 m² | 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 106785, 3º RI |
| AP 33 3 AND | 25 abr 2008 | 155 m² | 82 m² | R$ 136.700 | 882 | 1.667 | Matrícula 91491, 3º RI |
| AP 33 3 AND | 5 nov 2007 | 155 m² | 82 m² | R$ 85.000 | 548 | 1.037 | Matrícula 91491, 3º RI |
| AP 12 | 1 set 2006 | 126 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 556 | 1.094 | Matrícula 91546, 3º RI |
| AP 11 | 20 fev 2006 | 126 m² | 64 m² | R$ 75.000 | 595 | 1.172 | Matrícula 91490, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 575/m² para R$ 2.674/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 64 m² privativos 11 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 407 m² construídos, 199 m² privativos 1 unidade vendida
- 155 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Salerno Rua Campo Comprido, 3 | 1999 | 85 | 2.241 |
| Residencial Santa Helena Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 398 | 1985 | 7 | 4.529 |
| Condomínio Res Sangrila Rua Maria Alice Anciaes, 100 | 2005 | 65 | 5.789 |
| Rua Benvinda Catarina de Jesus, 182 | 1993 | 4 | — |
| Rua Maria Alice Anciaes, 110 | 2002 | 3 | — |
| Rua Pedro da Silva, 46 | 1997 | 3 | — |