Edifício Eros
Rua Nelson Frank, 50
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.571
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E GR | 18 set 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.000 | Matrícula 55384, 18º RI |
| BX 56 SS Garagem ou depósito | 16 set 2026 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 56404, 18º RI |
| AP 122 E GR | 16 set 2026 | 202 m² | ≈ 125 m² | R$ 540.000 | 2.673 | 4.320 | Matrícula 56403, 18º RI |
| AP 32 E GR | 4 set 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 5.571 | Matrícula 55853, 18º RI |
| AP 11 E GR | 1 set 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 515.000 | 4.518 | 7.357 | Matrícula 57282, 18º RI |
| AP 74 E GR | 17 ago 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 425.000 | 3.728 | 6.071 | Matrícula 55852, 18º RI |
| AP 44 E GR | 22 dez 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 6.429 | Matrícula 55398, 18º RI |
| AP 94 E GR | 12 dez 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 435.000 | 3.816 | 6.214 | Matrícula 69161, 18º RI |
| AP 64 E GR Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 56839, 18º RI |
| AP 64 E GR Venda de parte do imóvel | 2 set 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 56839, 18º RI |
| AP 13 E GR | 14 jul 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.596 | 5.857 | Matrícula 81035, 18º RI |
| AP 72 E BOX | 28 jan 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 306.938 | 2.692 | 4.385 | Matrícula 62639, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 3.421/m² (+306%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 52 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João José dos Santos, 191 | 1993 | 3 | 4.065 |
| Rua João José dos Santos, 71 | 1999 | 4 | — |
| Rua João José dos Santos, 244 | 1985 | 3 | 3.500 |
| Rua Julieta Espírito São Pinheiro, 38 | 1986 | 4 | — |
| Condomínio Res. Raposo Rua Sebastião Gonçalves, 110 | 2009 | 3 | — |
| Condomínio Res. Raposo Rua Sebastião Gonçalves, 87 | 2009 | 6 | — |