Rua Niderau Felix Machado, 234
- R$/m² construído
- 6.081
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1976
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 3 ago 2026 | 37 m² | — | R$ 225.000 | 6.081 | — | Matrícula 512736, 11º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 25 nov 2025 | 1.336 m² | — | — | — | — | Matrícula 512737, 11º RI |
| ap 101 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2025 | 1.336 m² | — | — | — | — | Matrícula 512744, 11º RI |
| APTO 105 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2025 | 1.336 m² | — | — | — | — | Matrícula 512748, 11º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 15 jan 2025 | 1.336 m² | — | — | — | — | Matrícula 512747, 11º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 27 dez 2024 | 1.336 m² | — | — | — | — | Matrícula 512757, 11º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 8 nov 2024 | 1.336 m² | — | — | — | — | Matrícula 512740, 11º RI |
| ap 01 Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 512735, 11º RI |
| APTO 302 Venda de parte do imóvel | 25 set 2024 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 512764, 11º RI |
| AP 208 Venda de parte do imóvel | 13 set 2024 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 368431, 11º RI |
| APTO 106 Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 512749, 11º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 26 ago 2024 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 512759, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.823/m² para R$ 6.081/m² (+26%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.336 m² 1 unidade vendida
- 141 m² 1 unidade vendida
- 37 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Milao Rua Niderau Felix Machado, 250 | 2021 | 24 | 3.333 |
| Rua Santo André, 256 | 2015 | 21 | 5.882 |
| Rua Santo André, 239 | 2012 | 4 | — |
| Rua Domingos Luiz Bueno, 118 | 2006 | 4 | — |
| Edifício Jutai Rua Pierre de Beranger, 169 | 1981 | 83 | 3.218 |
| Rua Domingos Luiz Bueno, 452 | 1984 | 4 | — |