Residencial Benjamin
Rua Noitibo, 262
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 29 nov 2023
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 Dação em pagamento | 29 nov 2023 | 42 m² | 38 m² | R$ 150.000 | 3.571 | 3.947 | Matrícula 230568, 12º RI |
| AP 11 | 18 nov 2022 | 39 m² | 34 m² | R$ 105.000 | 2.692 | 3.088 | Matrícula 230578, 12º RI |
| LT 11 QD A | 8 dez 2020 | 65 m² | — | R$ 245.100 | 3.771 | — | Matrícula 96878, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2022 a mediana foi de R$ 3.771/m² para R$ 2.692/m² (−29%). O IPCA do período foi de 18%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
- 39 m² construídos, 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Noitibo, 328 | 2004 | 3 | — |
| Avenida Flamingo, 1979 | 1985 | 3 | — |
| Avenida Flamingo, 1130 | 1996 | 3 | — |
| Avenida Flamingo, 946 | 2011 | 4 | 2.652 |
| Rua Luís Antônio Pereira, 489 | 2013 | 6 | 2.941 |
| Rua Jabiru, 929 | 2000 | 3 | — |