Edifício Spazio Allegro
Rua Ocarina, 75
- R$/m² construído
- 4.118
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 2 mai 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 2 mai 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 167084, 8º RI |
| AP 55 | 6 dez 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 391.000 | 4.547 | 7.667 | Matrícula 167107, 8º RI |
| AP 64 | 17 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.353 | 7.400 | Matrícula 167112, 8º RI |
| AP 14 | 12 jun 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.078 | Matrícula 167082, 8º RI |
| AP 55 | 12 mar 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 6.863 | Matrícula 167107, 8º RI |
| AP 74 | 16 fev 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.275 | Matrícula 167118, 8º RI |
| AP 81 | 13 out 2023 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 7.255 | Matrícula 167121, 8º RI |
| AP 24 | 14 abr 2023 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.294 | Matrícula 167088, 8º RI |
| AP 64 | 1 set 2022 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.353 | 7.400 | Matrícula 167112, 8º RI |
| AP 83 | 9 fev 2022 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 6.600 | Matrícula 167123, 8º RI |
| AP 46 | 6 dez 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.400 | Matrícula 167102, 8º RI |
| AP 74 | 26 out 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 7.843 | Matrícula 167118, 8º RI |
| AP 23 | 19 jan 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 345.000 | 4.059 | 6.900 | Matrícula 167087, 8º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2020 | 86 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 167097, 8º RI |
| AP 26 | 10 abr 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.647 | 6.200 | Matrícula 167090, 8º RI |
| AP 13 | 2 mai 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 167081, 8º RI |
| AP 41 | 4 ago 2017 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 288.000 | 3.349 | 5.647 | Matrícula 167097, 8º RI |
| AP 82 | 25 jan 2017 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 6.667 | Matrícula 167122, 8º RI |
| AP 44 | 25 out 2016 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.895 | 6.569 | Matrícula 167100, 8º RI |
| AP 25 | 21 dez 2015 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 253.000 | 2.942 | 4.961 | Matrícula 167089, 8º RI |
| AP 83 | 10 jul 2015 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 6.600 | Matrícula 167123, 8º RI |
| AP 22 | 12 jan 2015 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 355.000 | 4.128 | 6.961 | Matrícula 167086, 8º RI |
| AP 76 | 24 nov 2014 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 6.800 | Matrícula 167120, 8º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 14 mai 2014 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 7.843 | Matrícula 167086, 8º RI |
| AP 31 | 28 fev 2014 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 365.000 | 4.244 | 7.157 | Matrícula 167091, 8º RI |
| AP 16 | 14 jun 2013 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 288.000 | 3.388 | 5.760 | Matrícula 167084, 8º RI |
| AP 75 | 14 jun 2013 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 5.686 | Matrícula 167119, 8º RI |
| AP 12 | 29 jan 2013 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.490 | Matrícula 167080, 8º RI |
| AP 64 | 18 jan 2013 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.800 | Matrícula 167112, 8º RI |
| AP 75 | 17 jan 2013 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 2.745 | Matrícula 167119, 8º RI |
| AP 75 Cessão de direitos | 17 jan 2013 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 2.745 | Matrícula 167119, 8º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 31 jul 2012 | 86 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 167082, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 3.372/m² para R$ 4.118/m² (+22%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Royal Avenida Lino de Almeida Pires, 625 | 2001 | 51 | 3.190 |
| Edifício Mor Bandeirantes Avenida Lino de Almeida Pires, 579 | 1990 | 52 | 2.629 |
| Avenida Lino de Almeida Pires, 555 | 1977 | 14 | — |
| Avenida Lino de Almeida Pires, 565 | 1977 | 27 | 3.362 |
| Avenida Lino de Almeida Pires, 545 | 1977 | 19 | 3.287 |
| Residencial Vila Flores Rua Inajatuba, 201 | 2002 | 8 | 6.115 |