Edifício Maison Royal
Avenida Lino de Almeida Pires, 625
- R$/m² construído
- 3.190
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.271
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 106 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 2 VG Abaixo da referência | 8 jul 2026 | 160 m² | ≈ 81 m² | R$ 105.948 | 662 | 1.308 | Matrícula 132042, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 24 out 2025 | 116 m² | ≈ 59 m² | R$ 370.000 | 3.190 | 6.271 | Matrícula 132065, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 11 ago 2025 | 116 m² | ≈ 59 m² | R$ 425.000 | 3.664 | 7.203 | Matrícula 132061, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 21 fev 2025 | 160 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 2.812 | 5.556 | Matrícula 132041, 8º RI |
| AP 91 E 2 VG | 26 jun 2023 | 160 m² | ≈ 81 m² | R$ 490.000 | 3.062 | 6.049 | Matrícula 132049, 8º RI |
| AP 102 E 2 VG | 13 mar 2023 | 206 m² | ≈ 104 m² | R$ 875.000 | 4.248 | 8.413 | Matrícula 132070, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG Abaixo da referência | 7 dez 2022 | 160 m² | ≈ 81 m² | R$ 115.169 | 720 | 1.422 | Matrícula 132047, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG Dação em pagamento | 30 set 2022 | 116 m² | ≈ 59 m² | R$ 275.000 | 2.371 | 4.661 | Matrícula 132055, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG Outra transmissão | 26 abr 2021 | 160 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 132045, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG | 16 nov 2020 | 116 m² | ≈ 59 m² | R$ 455.000 | 3.922 | 7.712 | Matrícula 132063, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 3 set 2018 | 116 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 2.974 | 5.847 | Matrícula 132051, 8º RI |
| AP 32 E 2 VG | 6 dez 2016 | 160 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 2.812 | 5.556 | Matrícula 132038, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 3.190/m² (+229%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 14 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
- 235 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
- 206 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mor Bandeirantes Avenida Lino de Almeida Pires, 579 | 1990 | 52 | 2.629 |
| Edifício Spazio Allegro Rua Ocarina, 75 | 2010 | 32 | 4.118 |
| Avenida Lino de Almeida Pires, 565 | 1977 | 27 | 3.362 |
| Avenida Lino de Almeida Pires, 555 | 1977 | 14 | — |
| Avenida Lino de Almeida Pires, 545 | 1977 | 19 | 3.287 |
| Residencial Vila Flores Rua Inajatuba, 201 | 2002 | 8 | 6.115 |