Edifício Spazio Allegro
Rua Ocarina, 75
- R$/m² construído
- 4.118
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 2 mai 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 2 mai 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 167084, 8º RI |
| AP 55 | 6 dez 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 391.000 | 4.547 | 7.667 | Matrícula 167107, 8º RI |
| AP 64 | 17 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.353 | 7.400 | Matrícula 167112, 8º RI |
| AP 14 | 12 jun 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.078 | Matrícula 167082, 8º RI |
| AP 55 | 12 mar 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 6.863 | Matrícula 167107, 8º RI |
| AP 74 | 16 fev 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.275 | Matrícula 167118, 8º RI |
| AP 81 | 13 out 2023 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 7.255 | Matrícula 167121, 8º RI |
| AP 24 | 14 abr 2023 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.294 | Matrícula 167088, 8º RI |
| AP 64 | 1 set 2022 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.353 | 7.400 | Matrícula 167112, 8º RI |
| AP 83 | 9 fev 2022 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 6.600 | Matrícula 167123, 8º RI |
| AP 46 | 6 dez 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.400 | Matrícula 167102, 8º RI |
| AP 74 | 26 out 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 7.843 | Matrícula 167118, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 3.372/m² para R$ 4.118/m² (+22%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Royal Avenida Lino de Almeida Pires, 625 | 2001 | 51 | 3.190 |
| Edifício Mor Bandeirantes Avenida Lino de Almeida Pires, 579 | 1990 | 52 | 2.629 |
| Avenida Lino de Almeida Pires, 555 | 1977 | 14 | — |
| Avenida Lino de Almeida Pires, 565 | 1977 | 27 | 3.362 |
| Avenida Lino de Almeida Pires, 545 | 1977 | 19 | 3.287 |
| Residencial Vila Flores Rua Inajatuba, 201 | 2002 | 8 | 6.115 |