Rua Odete, 118
- R$/m² construído
- 2.322
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Retomada por inadimplência | 5 ago 2026 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 263.894 | 2.537 | 3.825 | Matrícula 12833, 17º RI |
| AP 21 | 23 abr 2025 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 3.478 | Matrícula 14745, 17º RI |
| AP 12 1 AND Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 104 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 13145, 17º RI |
| AP 33 | 26 jan 2024 | 107 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.521 | Matrícula 13336, 17º RI |
| AP 32 Adjudicação | 19 jan 2024 | 104 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 13045, 17º RI |
| AP 25 Adjudicação | 3 ago 2023 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 229.530 | 2.165 | 3.279 | Matrícula 13179, 17º RI |
| AP 11 | 29 set 2022 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 225.000 | 2.163 | 3.261 | Matrícula 13024, 17º RI |
| AP 18 Venda de parte do imóvel | 7 out 2021 | 97 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 13250, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 2.163/m² para R$ 2.308/m² (+6,7%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
- 106 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Odete, 109 | 1981 | 20 | — |
| Rua Pechi, 216 | 1978 | 42 | 3.902 |
| Rua Pechi, 207 | 1977 | 3 | — |
| Rua Doutor Virgílio Machado, 543 | 2011 | 4 | 3.503 |
| Residencial Ponu Rua Ponu, 89 | 2012 | 13 | 5.625 |
| Residencial Prg Taruma Avenida Taruma, 462 | 2012 | 5 | 4.740 |