Rua Oliveira Dias, 444
- R$/m² construído
- 11.923
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 26 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 E VG | 26 ago 2026 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 2.000.000 | 12.270 | 22.222 | Matrícula 197702, 4º RI |
| AP 85 E VG | 11 jun 2026 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.988.500 | 11.979 | 21.852 | Matrícula 197107, 4º RI |
| AP 84 E VG | 11 jun 2026 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.970.000 | 11.867 | 21.648 | Matrícula 197700, 4º RI |
| AP 83 E VG | 3 fev 2025 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.827.000 | 11.209 | 20.300 | Matrícula 197699, 4º RI |
| AP 15 E VG Integralização de capital | 17 nov 2023 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 932.093 | 8.551 | 15.535 | Matrícula 197645, 4º RI |
| AP 24 E VG | 18 ago 2023 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 590.000 | 6.082 | 11.132 | Matrícula 197652, 4º RI |
| AP 73 E VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2023 | 95 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 197691, 4º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2023 | 97 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 197692, 4º RI |
| AP 16 E VG | 19 dez 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 9.559 | Matrícula 197646, 4º RI |
| AP 11 E VG | 30 nov 2022 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 6.250 | Matrícula 197641, 4º RI |
| AP 12 E VG | 30 nov 2022 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 325.000 | 3.351 | 6.132 | Matrícula 197642, 4º RI |
| AP 17 E VG Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 116 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 197647, 4º RI |
| AP 13 E VG | 16 mai 2022 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 690.000 | 7.263 | 13.269 | Matrícula 197643, 4º RI |
| AP 15 E VG Venda de parte do imóvel | 8 dez 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 197645, 4º RI |
| AP 83 E VG Venda de parte do imóvel | 14 set 2021 | 163 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 197699, 4º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 86 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 197681, 4º RI |
| AP 84 E VG Venda de parte do imóvel | 20 jul 2021 | 166 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 197700, 4º RI |
| AP 85 E VG Venda de parte do imóvel | 20 jul 2021 | 166 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 197701, 4º RI |
| AP 88 E VG Venda de parte do imóvel | 15 jun 2021 | 158 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 197704, 4º RI |
| AP 87 E VG Venda de parte do imóvel | 15 jun 2021 | 163 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 197703, 4º RI |
| AP 86 E VG Venda de parte do imóvel | 15 jun 2021 | 163 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 197702, 4º RI |
| AP 22 E VG | 18 mai 2021 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 9.434 | Matrícula 197650, 4º RI |
| AP 23 E VG | 18 mai 2021 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 9.615 | Matrícula 197651, 4º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 12 mai 2021 | 158 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 197697, 4º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 12 mai 2021 | 163 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 197698, 4º RI |
| AP 14 E VG | 29 abr 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 5.963 | 10.833 | Matrícula 197644, 4º RI |
| AP 21 E VG | 14 abr 2021 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 510.000 | 5.930 | 10.851 | Matrícula 197649, 4º RI |
| AP 18 E VG Venda de parte do imóvel | 8 abr 2021 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 197648, 4º RI |
| AP 75 E VG | 18 jan 2021 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 12.264 | Matrícula 197693, 4º RI |
| AP 71 E VG | 24 dez 2020 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 670.000 | 7.791 | 14.255 | Matrícula 197689, 4º RI |
| AP 72 E VG | 29 nov 2020 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 700.000 | 7.216 | 13.208 | Matrícula 197690, 4º RI |
| AP 76 E VG | 28 out 2020 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 12.500 | Matrícula 197694, 4º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2020 | 97 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 197650, 4º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2020 | 95 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 197651, 4º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2020 | 86 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 197649, 4º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2020 | 97 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 197652, 4º RI |
| AP 72 E VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2020 | 97 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 197690, 4º RI |
| AP 75 E VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2020 | 97 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 197693, 4º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2020 | 95 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 197643, 4º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2020 | 97 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 197642, 4º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2020 | 94 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 197641, 4º RI |
| AP 76 E VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2020 | 95 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 197694, 4º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2020 | 86 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 197689, 4º RI |
| AP 14 E VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2020 | 109 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 197644, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 7.216/m² para R$ 11.979/m² (+66%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 6 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gironda, 207 | 1983 | 74 | 7.068 |
| Rua Primavera, 251 | 2012 | 5 | — |
| Edifício S Gabriel B Hall Avenida São Gabriel, 333 | 1992 | 26 | 3.811 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333 | 1973 | 50 | 8.654 |
| Rua Henrique Martins, 897 | 1992 | 11 | — |
| Edifício Golden Palace Rua Henrique Martins, 957 | 1988 | 6 | 19.378 |