Rua Pedroso Alvarenga, 333
- R$/m² construído
- 8.654
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.785
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 E BOX | 23 set 2026 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.350.000 | 8.333 | 10.385 | Matrícula 131545, 4º RI |
| APTO 72 E BOX | 22 jun 2026 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.670.000 | 10.309 | 12.846 | Matrícula 26025, 4º RI |
| AP 61 E BX Adjudicação | 11 nov 2025 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.380.000 | 8.519 | 10.615 | Matrícula 4631, 4º RI |
| APTO 172 BOX | 22 mai 2025 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.395.000 | 8.611 | 10.731 | Matrícula 83215, 4º RI |
| APTO 183 BOX | 28 abr 2025 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.430.000 | 8.827 | 11.000 | Matrícula 8549, 4º RI |
| AP 54 E BOX M34922 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2025 | 162 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 34921, 4º RI |
| APTO 43 E BOX | 7 mai 2024 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.550.000 | 9.568 | 11.923 | Matrícula 109247, 4º RI |
| AP. 33, E | 29 abr 2024 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.402.000 | 8.654 | 10.785 | Matrícula 117394, 4º RI |
| APTO 52 E BOX | 23 mar 2024 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.128.000 | 6.963 | 8.677 | Matrícula 24577, 4º RI |
| APTO 172 BOX | 6 jun 2023 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.450.000 | 8.951 | 11.154 | Matrícula 83215, 4º RI |
| APTO 123 BOX | 16 fev 2023 | 162 m² | ≈ 130 m² | R$ 520.000 | 3.210 | 4.000 | Matrícula 175815, 14º RI |
| APTO 182 BOX Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 162 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 54713, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.698/m² para R$ 9.321/m² (+449%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 38 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Gabriel B Hall Avenida São Gabriel, 333 | 1992 | 26 | 3.811 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 85 | 1980 | 70 | 9.911 |
| Edifício Noah Rua Jesuino Arruda, 60 | 1998 | 40 | 9.983 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 101 | 1975 | 30 | 7.520 |
| Rua Jesuino Arruda, 86 | 1990 | 18 | 8.301 |
| Rua Oliveira Dias, 444 | 2018 | 44 | 11.923 |