Rua Jesuino Arruda, 86
- R$/m² construído
- 8.301
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.010
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3VGS | 30 abr 2026 | 443 m² | 245 m² | R$ 3.520.000 | 7.946 | 14.367 | Matrícula 109172, 4º RI |
| AP 171 E 4VGS Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 792 m² | 440 m² | — | — | — | Matrícula 105025, 4º RI |
| AP 61 E 3VGS | 29 set 2025 | 443 m² | 245 m² | R$ 3.835.000 | 8.657 | 15.653 | Matrícula 105063, 4º RI |
| AP 41 E 3VGS | 11 set 2025 | 443 m² | 245 m² | R$ 4.800.000 | 10.835 | 19.592 | Matrícula 105042, 4º RI |
| AP 71 E 3VGS | 9 jun 2025 | 443 m² | 245 m² | R$ 3.250.000 | 7.336 | 13.265 | Matrícula 105046, 4º RI |
| AP 81 E 3 VGS Permuta | 25 out 2023 | 443 m² | 245 m² | — | — | — | Matrícula 105050, 4º RI |
| AP 11 E 3VGS | 19 nov 2021 | 443 m² | 245 m² | R$ 3.000.000 | 6.772 | 12.245 | Matrícula 105062, 4º RI |
| AP 91 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 28 jan 2021 | 443 m² | 245 m² | — | — | — | Matrícula 105919, 4º RI |
| AP 91 E 3VGS | 12 fev 2020 | 443 m² | 245 m² | R$ 3.040.000 | 6.862 | 12.408 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 171 E 4VG | 4 set 2019 | 792 m² | 440 m² | R$ 3.028.999 | 3.824 | 6.884 | Matrícula 105025, 4º RI |
| AP 161 E 3VG Outra transmissão | 20 dez 2018 | 443 m² | 245 m² | R$ 1.528.613 | 3.451 | 6.239 | Matrícula 105058, 4º RI |
| AP 41 E 3VGS Outra transmissão | 20 dez 2018 | 443 m² | 245 m² | R$ 1.324.487 | 2.990 | 5.406 | Matrícula 105042, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.038/m² para R$ 7.946/m² (+665%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +160%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 443 m² construídos, 245 m² privativos 9 unidades vendidas
- 792 m² construídos, 440 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Noah Rua Jesuino Arruda, 60 | 1998 | 40 | 9.983 |
| Rua Jesuino Arruda, 122 | 1990 | 50 | 9.930 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 101 | 1975 | 30 | 7.520 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 85 | 1980 | 70 | 9.911 |
| Edifício S Gabriel B Hall Avenida São Gabriel, 333 | 1992 | 26 | 3.811 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333 | 1973 | 50 | 8.654 |