Rua Pedroso Alvarenga, 101
- R$/m² construído
- 7.520
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.315
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 2 BOX | 21 mai 2026 | 241 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.400.000 | 5.809 | 7.955 | Matrícula 36092, 4º RI |
| APTO 142 BOX 2 Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 248 m² | ≈ 181 m² | R$ 375.000 | 1.512 | 2.072 | Matrícula 9310, 4º RI |
| APTO 122 BOX42 | 26 mar 2025 | 195 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.800.000 | 9.231 | 12.676 | Matrícula 31470, 4º RI |
| APTO 81 BOX 2 Permuta | 27 out 2023 | 241 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 44452, 4º RI |
| APTO 121 BOX 2 | 18 out 2022 | 241 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.940.000 | 8.050 | 11.023 | Matrícula 36833, 4º RI |
| APTO 81 BOX | 15 dez 2020 | 241 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.650.000 | 6.846 | 9.375 | Matrícula 44452, 4º RI |
| AP 141 BOX 1 | 13 abr 2020 | 277 m² | ≈ 202 m² | R$ 3.050.000 | 11.011 | 15.099 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 131 BOX | 19 mar 2020 | 241 m² | ≈ 176 m² | R$ 900.000 | 3.734 | 5.114 | Matrícula 11622, 4º RI |
| APTO 111 BOX | 20 mai 2019 | 241 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.400.000 | 5.809 | 7.955 | Matrícula 6992, 4º RI |
| APTO 122 BOX | 12 abr 2019 | 195 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.250.000 | 6.410 | 8.803 | Matrícula 31470, 4º RI |
| APTO 41 BOX | 16 nov 2018 | 241 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.200.000 | 4.979 | 6.818 | Matrícula 7782, 4º RI |
| APTO 132 BOX | 26 out 2018 | 195 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.200.000 | 6.154 | 8.451 | Matrícula 51889, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.231/m² para R$ 5.809/m² (+372%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 241 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 8 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 7 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
- 248 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 85 | 1980 | 70 | 9.911 |
| Rua Jesuino Arruda, 86 | 1990 | 18 | 8.301 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 157 | 1973 | 58 | 9.140 |
| Rua Jesuino Arruda, 122 | 1990 | 50 | 9.930 |
| Edifício S Gabriel B Hall Avenida São Gabriel, 333 | 1992 | 26 | 3.811 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333 | 1973 | 50 | 8.654 |