Rua Jesuino Arruda, 122
- R$/m² construído
- 9.930
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.807
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121B E 3VGS | 12 ago 2026 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.800.000 | 11.838 | 21.229 | Matrícula 112685, 4º RI |
| AP 81C E 3VGS | 16 jul 2026 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.200.000 | 9.969 | 17.877 | Matrícula 103760, 4º RI |
| AP 151A E 3VGS | 25 mar 2026 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.002.500 | 9.354 | 16.774 | Matrícula 103763, 4º RI |
| AP91C E 3VGS | 4 nov 2025 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.000.000 | 9.346 | 16.760 | Matrícula 137588, 4º RI |
| AP 111B E 3VGS | 20 fev 2025 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.175.000 | 9.891 | 17.737 | Matrícula 103764, 4º RI |
| AP 201B E 4VGS | 24 jan 2025 | 515 m² | ≈ 288 m² | R$ 4.514.389 | 8.766 | 15.675 | Matrícula 114329, 4º RI |
| AP 91A E 3 VGS | 16 set 2024 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.816.000 | 11.888 | 21.318 | Matrícula 103762, 4º RI |
| AP 201A E 4VGS | 25 jun 2024 | 515 m² | ≈ 288 m² | R$ 6.500.000 | 12.621 | 22.569 | Matrícula 123435, 4º RI |
| AP 111C E 3VGS | 24 jun 2024 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.280.000 | 10.218 | 18.324 | Matrícula 114776, 4º RI |
| AP 181A E 3VGS | 16 fev 2024 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.000.000 | 9.346 | 16.760 | Matrícula 104808, 4º RI |
| AP.51A E 3 VGS | 14 dez 2023 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.250.000 | 10.125 | 18.156 | Matrícula 104479, 4º RI |
| AP 81C E 3VGS | 24 out 2023 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.479.200 | 7.723 | 13.850 | Matrícula 103760, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.234/m² para R$ 9.969/m² (+708%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +174%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 321 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 29 unidades vendidas
- 515 m² construídos, ≈ 288 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 86 | 1990 | 18 | 8.301 |
| Edifício Luciana Rua Jesuino Arruda, 134 | 1983 | 28 | 9.231 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 157 | 1973 | 58 | 9.140 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 101 | 1975 | 30 | 7.520 |
| Edifício Noah Rua Jesuino Arruda, 60 | 1998 | 40 | 9.983 |
| Rua Jesuino Arruda, 168 | 1975 | 19 | 20.288 |