Rua Jesuino Arruda, 168
- R$/m² construído
- 20.288
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 29.776
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 16 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 16 dez 2025 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.870.000 | 9.729 | 14.279 | Matrícula 135037, 4º RI |
| APTO 161 | 12 ago 2025 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 9.100.000 | 30.847 | 45.274 | Matrícula 16570, 4º RI |
| APTO 161 | 15 set 2023 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 4.100.000 | 13.898 | 20.398 | Matrícula 16570, 4º RI |
| APTO 161 Outra transmissão | 4 ago 2023 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.467.586 | 4.975 | 7.301 | Matrícula 16570, 4º RI |
| APTO 161 | 26 mai 2023 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.467.586 | 4.975 | 7.301 | Matrícula 16570, 4º RI |
| APTO 72 | 30 jan 2023 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.350.000 | 7.966 | 11.692 | Matrícula 139565, 4º RI |
| APTO 151 15 AND Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 295 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 3110, 4º RI |
| APTO 91 | 16 mar 2020 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.950.000 | 6.610 | 9.701 | Matrícula 6710, 4º RI |
| APTO 142 | 5 nov 2018 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.200.000 | 7.458 | 10.945 | Matrícula 29323, 4º RI |
| APTO 61 | 16 nov 2016 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 5.763 | 8.458 | Matrícula 17549, 4º RI |
| APTO 22 | 20 abr 2016 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.580.000 | 5.356 | 7.861 | Matrícula 45760, 4º RI |
| APTO 11 | 30 abr 2013 | 295 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.560.000 | 5.288 | 7.761 | Matrícula 135039, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.525/m² para R$ 20.288/m² (+1.230%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +387%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 295 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 202 | 1976 | 7 | 7.560 |
| Rua Jesuino Arruda, 196 | 1981 | 22 | 14.286 |
| Edifício Luciana Rua Jesuino Arruda, 134 | 1983 | 28 | 9.231 |
| Avenida São Gabriel, 339 | 1971 | 42 | 7.387 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 121 | 1976 | 11 | — |
| Edifício Urupema Rua Pedroso Alvarenga, 313 | 1973 | 51 | — |