Edifício Urupema
Rua Pedroso Alvarenga, 313
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 178 mil
- 21 out 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 BOX Integralização de capital | 21 out 2024 | 162 m² | ≈ 131 m² | R$ 178.012 | 1.099 | 1.359 | Matrícula 155483, 4º RI |
| /333 1 BOX Integralização de capital | 21 out 2024 | 30 m² | — | R$ 29.669 | 989 | — | Matrícula 155484, 4º RI |
| APTO 152 BOX | 30 set 2021 | 162 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 8.025 | 9.924 | Matrícula 126167, 4º RI |
| APTO 84 E BOX Outra transmissão | 27 ago 2021 | 162 m² | ≈ 131 m² | R$ 350.000 | 2.160 | 2.672 | Matrícula 81021, 4º RI |
| APTO 173 BOX | 2 jun 2021 | 162 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.410.000 | 8.704 | 10.763 | Matrícula 26645, 4º RI |
| APTO 182 BOX Adjudicação compulsória | 30 dez 2020 | 162 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 48324, 4º RI |
| APTO 181 BOX Adjudicação compulsória | 30 dez 2020 | 162 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 48324, 4º RI |
| APTO 183 BOX | 19 nov 2020 | 162 m² | ≈ 131 m² | R$ 447.000 | 2.759 | 3.412 | Matrícula 79660, 4º RI |
| 333 1 BOX Garagem ou depósito | 19 nov 2020 | 30 m² | — | R$ 84.000 | 2.800 | — | Matrícula 79660, 4º RI |
| APTO 24 E BO Venda de parte do imóvel | 26 jun 2020 | 162 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 54277, 4º RI |
| APTO 111 BOX | 6 abr 2020 | 162 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 8.025 | 9.924 | Matrícula 99355, 4º RI |
| 333 1 BOX Cessão de direitos hereditários | 29 jan 2020 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 145569, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.343/m² para R$ 8.364/m² (+523%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 339 | 1971 | 42 | 7.387 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 121 | 1976 | 11 | — |
| Rua Jesuino Arruda, 196 | 1981 | 22 | 14.286 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 263 | 1975 | 37 | 11.153 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 217 | 1973 | 55 | 7.558 |
| Rua Jesuino Arruda, 202 | 1976 | 7 | 7.560 |