Rua Jesuino Arruda, 202
- R$/m² construído
- 7.560
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.272
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 7 out 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 7 out 2025 | 250 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.950.000 | 7.800 | 10.598 | Matrícula 53546, 4º RI |
| AP 10 | 24 mar 2025 | 250 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.830.000 | 7.320 | 9.946 | Matrícula 39256, 4º RI |
| AP 5 | 21 ago 2018 | 250 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.450.000 | 5.800 | 7.880 | Matrícula 53546, 4º RI |
| AP 7 | 10 mai 2018 | 250 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.490.000 | 5.960 | 8.098 | Matrícula 44550, 4º RI |
| AP 2 | 4 out 2017 | 250 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.400.000 | 5.600 | 7.609 | Matrícula 26619, 4º RI |
| AP 1 | 26 dez 2012 | 250 m² | ≈ 184 m² | R$ 750.000 | 3.000 | 4.076 | Matrícula 37695, 4º RI |
| AP 3 | 12 jun 2012 | 250 m² | ≈ 184 m² | R$ 870.000 | 3.480 | 4.728 | Matrícula 38569, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 3.240/m² para R$ 7.560/m² (+133%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 196 | 1981 | 22 | 14.286 |
| Rua Jesuino Arruda, 168 | 1975 | 19 | 20.288 |
| Edifício Igarapé Rua Jesuino Arruda, 248 | 1975 | 95 | 12.741 |
| Avenida São Gabriel, 339 | 1971 | 42 | 7.387 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 121 | 1976 | 11 | — |
| Edifício Urupema Rua Pedroso Alvarenga, 313 | 1973 | 51 | — |