Rua Pedroso Alvarenga, 121
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 12 set 2023
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 12 set 2023 | 532 m² | 350 m² | R$ 4.750.000 | 8.929 | 13.571 | Matrícula 24047, 4º RI |
| AP 111 | 24 mar 2022 | 532 m² | 350 m² | R$ 3.128.320 | 5.880 | 8.938 | Matrícula 34340, 4º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 15 jan 2021 | 532 m² | 350 m² | R$ 444.000 | 835 | 1.269 | Matrícula 15296, 4º RI |
| AP 131 | 28 out 2020 | 689 m² | 519 m² | R$ 6.400.000 | 9.289 | 12.331 | Matrícula 178665, 4º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 13 out 2015 | 532 m² | 350 m² | — | — | — | Matrícula 18217, 4º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2012 | 532 m² | 350 m² | — | — | — | Matrícula 18217, 4º RI |
| AP 51 | 16 abr 2012 | 532 m² | 350 m² | R$ 2.251.500 | 4.232 | 6.433 | Matrícula 33788, 4º RI |
| AP 131 Outra transmissão | 29 set 2011 | 689 m² | 519 m² | R$ 562.530 | 816 | 1.084 | Matrícula 178665, 4º RI |
| AP 51 | 12 set 2011 | 532 m² | 350 m² | R$ 2.000.000 | 3.759 | 5.714 | Matrícula 33788, 4º RI |
| AP 121 | 6 nov 2009 | 532 m² | 350 m² | R$ 1.128.000 | 2.120 | 3.223 | Matrícula 170055, 4º RI |
| AP 11 | 23 mai 2007 | 532 m² | 350 m² | R$ 893.000 | 1.679 | 2.551 | Matrícula 15295, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.679/m² para R$ 8.929/m² (+432%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 532 m² construídos, 350 m² privativos 7 unidades vendidas
- 689 m² construídos, 519 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 339 | 1971 | 42 | 7.387 |
| Edifício Urupema Rua Pedroso Alvarenga, 313 | 1973 | 51 | — |
| Rua Jesuino Arruda, 196 | 1981 | 22 | 14.286 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 263 | 1975 | 37 | 11.153 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 217 | 1973 | 55 | 7.558 |
| Rua Jesuino Arruda, 202 | 1976 | 7 | 7.560 |