Rua Pedroso Alvarenga, 217
- R$/m² construído
- 7.558
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.027
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 E GAR | 3 mar 2026 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.710.000 | 8.593 | 11.400 | Matrícula 139970, 4º RI |
| APTO 114 E GA | 19 fev 2026 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.250.000 | 6.281 | 8.333 | Matrícula 53910, 1º RI |
| APTO 52 E GAR | 3 jun 2025 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.500.000 | 7.538 | 10.000 | Matrícula 19977, 4º RI |
| AP 44 Integralização de capital | 1 nov 2024 | 169 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 3651, 4º RI |
| APTO 11EGARAGE | 16 ago 2024 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.504.000 | 7.558 | 10.027 | Matrícula 153584, 4º RI |
| AP 74 E GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 126977, 4º RI |
| AP 74 E GARAGE Cessão de direitos | 28 mar 2024 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 180205, 4º RI |
| APTO 153 E GA | 7 fev 2024 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.105.000 | 10.578 | 14.033 | Matrícula 95872, 4º RI |
| APTO 62 E GAR Integralização de capital | 29 set 2023 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 288.796 | 1.451 | 1.925 | Matrícula 120731, 4º RI |
| APTO 114 E GA Integralização de capital | 29 set 2023 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 956.250 | 4.805 | 6.375 | Matrícula 53910, 4º RI |
| APTO 34 | 23 ago 2023 | 169 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.300.000 | 7.692 | 10.236 | Matrícula 124387, 4º RI |
| APTO 103 E GA | 28 abr 2023 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.000.000 | 10.050 | 13.333 | Matrícula 102939, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.276/m² para R$ 7.437/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 31 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 2 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 339 | 1971 | 42 | 7.387 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 121 | 1976 | 11 | — |
| Edifício Urupema Rua Pedroso Alvarenga, 313 | 1973 | 51 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 263 | 1975 | 37 | 11.153 |
| Rua Jesuino Arruda, 196 | 1981 | 22 | 14.286 |
| Rua Jesuino Arruda, 168 | 1975 | 19 | 20.288 |