Rua Pedroso Alvarenga, 217
- R$/m² construído
- 7.558
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.027
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 E GAR | 3 mar 2026 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.710.000 | 8.593 | 11.400 | Matrícula 139970, 4º RI |
| APTO 114 E GA | 19 fev 2026 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.250.000 | 6.281 | 8.333 | Matrícula 53910, 1º RI |
| APTO 52 E GAR | 3 jun 2025 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.500.000 | 7.538 | 10.000 | Matrícula 19977, 4º RI |
| AP 44 Integralização de capital | 1 nov 2024 | 169 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 3651, 4º RI |
| APTO 11EGARAGE | 16 ago 2024 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.504.000 | 7.558 | 10.027 | Matrícula 153584, 4º RI |
| AP 74 E GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 126977, 4º RI |
| AP 74 E GARAGE Cessão de direitos | 28 mar 2024 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 180205, 4º RI |
| APTO 153 E GA | 7 fev 2024 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.105.000 | 10.578 | 14.033 | Matrícula 95872, 4º RI |
| APTO 62 E GAR Integralização de capital | 29 set 2023 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 288.796 | 1.451 | 1.925 | Matrícula 120731, 4º RI |
| APTO 114 E GA Integralização de capital | 29 set 2023 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 956.250 | 4.805 | 6.375 | Matrícula 53910, 4º RI |
| APTO 34 | 23 ago 2023 | 169 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.300.000 | 7.692 | 10.236 | Matrícula 124387, 4º RI |
| APTO 103 E GA | 28 abr 2023 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.000.000 | 10.050 | 13.333 | Matrícula 102939, 4º RI |
| APTO 82 E GAR | 15 mar 2023 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.050.000 | 10.302 | 13.667 | Matrícula 115503, 4º RI |
| AP 113 E 2 GR | 27 out 2022 | 229 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.350.000 | 5.895 | 7.849 | Matrícula 89664, 4º RI |
| APTO 122 E GA | 12 mai 2022 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.500.000 | 7.538 | 10.000 | Matrícula 27747, 4º RI |
| APTO 131 E GA | 5 nov 2021 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.430.000 | 7.186 | 9.533 | Matrícula 134029, 13º RI |
| APTO 81 E GAR Venda de parte do imóvel | 16 set 2021 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 49140, 4º RI |
| APTO 12E GARAG | 28 abr 2021 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.150.000 | 5.779 | 7.667 | Matrícula 133018, 4º RI |
| AP 134 E GAR | 25 set 2020 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.690.000 | 8.492 | 11.267 | Matrícula 17591, 4º RI |
| APTO 114 E G Venda de parte do imóvel | 10 mar 2020 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 53910, 4º RI |
| APTO 94 E GA | 28 nov 2019 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.300.000 | 6.533 | 8.667 | Matrícula 25506, 4º RI |
| APTO 31 E GA | 3 out 2019 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.350.000 | 6.784 | 9.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 103 E G | 30 jul 2019 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.500.000 | 7.538 | 10.000 | Matrícula 102939, 4º RI |
| APTO 23 E GA Venda de parte do imóvel | 20 out 2017 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 180204, 4º RI |
| APTO 123 E G | 8 out 2017 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.600.000 | 8.040 | 10.667 | Matrícula 153583, 4º RI |
| APTO 23 E GA | 12 mai 2017 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.020.000 | 5.126 | 6.800 | Matrícula 141799, 4º RI |
| APTO 123 E G | 12 set 2016 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.041.000 | 5.231 | 6.940 | Matrícula 153583, 4º RI |
| APTO 153 E G | 23 ago 2016 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.130.000 | 5.678 | 7.533 | Matrícula 95872, 4º RI |
| APTO 82 E GA | 29 abr 2016 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.010.000 | 5.075 | 6.733 | Matrícula 115503, 4º RI |
| APTO 33 E GA Abaixo da referência | 1 abr 2016 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 331.677 | 1.667 | 2.211 | Matrícula 25118, 4º RI |
| APTO 123 E G Venda de parte do imóvel | 20 abr 2015 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 180213, 4º RI |
| AP 124 E 2 G Outra transmissão | 12 set 2014 | 229 m² | ≈ 172 m² | R$ 138.600 | 605 | 806 | Matrícula 28732, 4º RI |
| APTO 133 E G Outra transmissão | 12 set 2014 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 138.600 | 696 | 924 | Matrícula 7203, 4º RI |
| APTO 73 E GA | 10 jan 2014 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.000.000 | 5.025 | 6.667 | Matrícula 111677, 4º RI |
| AP 134 E GAR | 20 nov 2013 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.260.000 | 6.332 | 8.400 | Matrícula 17591, 4º RI |
| APTO 164 E G | 29 jan 2013 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 870.000 | 4.372 | 5.800 | Matrícula 17388, 4º RI |
| AP 163 E VG Venda de parte do imóvel | 28 dez 2012 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 55328, 4º RI |
| AP 142 E VG | 28 dez 2012 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 320.000 | 1.608 | 2.133 | Matrícula 8482, 4º RI |
| APTO 22 E GA Outra transmissão | 11 dez 2012 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 318.437 | 1.600 | 2.123 | Matrícula 5259, 4º RI |
| APTO 144 E G | 23 out 2012 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 920.000 | 4.623 | 6.133 | Matrícula 74844, 4º RI |
| AP 64 E GR Venda de parte do imóvel | 10 set 2012 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 153461, 4º RI |
| APTO 22 E GA | 3 jul 2012 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 790.000 | 3.970 | 5.267 | Matrícula 5259, 4º RI |
| APTO 114 E G | 14 out 2010 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 650.000 | 3.266 | 4.333 | Matrícula 53910, 4º RI |
| AP 161 E GR Adjudicação compulsória | 13 out 2010 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 344345, 4º RI |
| APTO 53 E GA Venda de parte do imóvel | 6 ago 2010 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 112 E G | 11 mai 2010 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 530.000 | 2.663 | 3.533 | Matrícula 35627, 4º RI |
| APTO 51 E GA | 10 fev 2010 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 515.000 | 2.588 | 3.433 | Matrícula 12473, 4º RI |
| APTO 103 E G | 9 nov 2009 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 500.000 | 2.513 | 3.333 | Matrícula 102939, 4º RI |
| APTO 52 E GA | 28 ago 2009 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 450.000 | 2.261 | 3.000 | Matrícula 19977, 4º RI |
| APTO 142 E G | 29 fev 2008 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 266.500 | 1.339 | 1.777 | Matrícula 8482, 4º RI |
| APTO 82 E GA | 20 fev 2008 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 330.000 | 1.658 | 2.200 | Matrícula 115503, 4º RI |
| APTO 31 E GA Venda de parte do imóvel | 3 jul 2007 | 199 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 79985, 4º RI |
| AP 74 E GARA | 16 abr 2007 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 218.400 | 1.097 | 1.456 | Matrícula 126977, 4º RI |
| APTO 33 E GA | 11 jan 2007 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 250.000 | 1.256 | 1.667 | Matrícula 25118, 4º RI |
| APTO 112 E G | 20 jan 2006 | 199 m² | ≈ 150 m² | R$ 254.000 | 1.276 | 1.693 | Matrícula 3562728, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.276/m² para R$ 7.437/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 31 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 2 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 339 | 1971 | 42 | 7.387 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 121 | 1976 | 11 | — |
| Edifício Urupema Rua Pedroso Alvarenga, 313 | 1973 | 51 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 263 | 1975 | 37 | 11.153 |
| Rua Jesuino Arruda, 196 | 1981 | 22 | 14.286 |
| Rua Jesuino Arruda, 168 | 1975 | 19 | 20.288 |