Rua Jesuino Arruda, 196
- R$/m² construído
- 14.286
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 11 | 18 mai 2026 | 56 m² | — | R$ 800.000 | 14.286 | — | Matrícula 205442, 4º RI |
| STUDIO 65 | 5 fev 2026 | 56 m² | — | R$ 450.000 | 8.036 | — | Matrícula 205476, 4º RI |
| STUDIO 85 | 17 nov 2025 | 69 m² | — | R$ 1.200.000 | 17.391 | — | Matrícula 205488, 4º RI |
| STUDIO 71 | 15 set 2025 | 56 m² | — | R$ 740.000 | 13.214 | — | Matrícula 205478, 4º RI |
| STUDIO 36 | 9 dez 2024 | 61 m² | — | R$ 1.000.000 | 16.393 | — | Matrícula 205459, 4º RI |
| STUDIO 84 | 18 jul 2024 | 66 m² | — | R$ 1.200.000 | 18.182 | — | Matrícula 205487, 4º RI |
| STUDIO 34 | 13 jun 2024 | 54 m² | — | R$ 562.500 | 10.417 | — | Matrícula 205457, 4º RI |
| FDS Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 484 m² | — | — | — | — | Matrícula 205482, 4º RI |
| FDS Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 484 m² | — | — | — | — | Matrícula 205480, 4º RI |
| STUDIO 82 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2024 | 484 m² | — | — | — | — | Matrícula 205485, 4º RI |
| FDS Venda de parte do imóvel | 27 dez 2023 | 484 m² | — | — | — | — | Matrícula 205448, 4º RI |
| STUDIO 33 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 484 m² | — | — | — | — | Matrícula 205456, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 16.393/m² para R$ 11.161/m² (−32%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² 3 unidades vendidas
- 69 m² 1 unidade vendida
- 66 m² 1 unidade vendida
- 61 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 202 | 1976 | 7 | 7.560 |
| Avenida São Gabriel, 339 | 1971 | 42 | 7.387 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 121 | 1976 | 11 | — |
| Edifício Urupema Rua Pedroso Alvarenga, 313 | 1973 | 51 | — |
| Edifício Igarapé Rua Jesuino Arruda, 248 | 1975 | 95 | 12.741 |
| Rua Jesuino Arruda, 168 | 1975 | 19 | 20.288 |