Rua Pedroso Alvarenga, 157
- R$/m² construído
- 9.140
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.057
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 E BOX | 15 jul 2026 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.700.000 | 9.140 | 12.057 | Matrícula 80211, 4º RI |
| APTO 103 E BX | 6 mar 2025 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.370.000 | 7.366 | 9.716 | Matrícula 53305, 4º RI |
| APTO 62 E BOX | 27 jan 2025 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.350.000 | 12.634 | 16.667 | Matrícula 56447, 4º RI |
| APTO 43 E 2 BOX | 28 nov 2024 | 213 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.470.000 | 6.901 | 9.130 | Matrícula 68328, 4º RI |
| APTO 34 | 26 nov 2024 | 159 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.203.200 | 7.567 | 10.027 | Matrícula 18735, 4º RI |
| GR 1 VAGA Garagem ou depósito | 26 nov 2024 | 28 m² | — | R$ 76.800 | 2.743 | — | Matrícula 20553, 4º RI |
| APTO 134 E BX | 28 mar 2024 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.200.000 | 11.828 | 15.603 | Matrícula 141206, 4º RI |
| APTO 93 | 20 mar 2024 | 159 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.744.000 | 10.969 | 14.533 | Matrícula 16319, 4º RI |
| APTO 93 | 17 out 2022 | 159 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.150.000 | 7.233 | 9.583 | Matrícula 16319, 4º RI |
| APTO 32 E BOX | 29 dez 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 7.258 | 9.574 | Matrícula 153884, 4º RI |
| APTO 113 E BX | 28 jul 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.800.000 | 9.677 | 12.766 | Matrícula 146625, 4º RI |
| APTO 142 E BX | 24 mar 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.263.000 | 6.790 | 8.957 | Matrícula 19363, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.398/m² para R$ 9.140/m² (+554%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 27 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 101 | 1975 | 30 | 7.520 |
| Rua Jesuino Arruda, 122 | 1990 | 50 | 9.930 |
| Edifício Luciana Rua Jesuino Arruda, 134 | 1983 | 28 | 9.231 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 162 | 1975 | 18 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 217 | 1973 | 55 | 7.558 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 120 | 1994 | 46 | 7.255 |