Rua Pedroso Alvarenga, 157
- R$/m² construído
- 9.140
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.057
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 E BOX | 15 jul 2026 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.700.000 | 9.140 | 12.057 | Matrícula 80211, 4º RI |
| APTO 103 E BX | 6 mar 2025 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.370.000 | 7.366 | 9.716 | Matrícula 53305, 4º RI |
| APTO 62 E BOX | 27 jan 2025 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.350.000 | 12.634 | 16.667 | Matrícula 56447, 4º RI |
| APTO 43 E 2 BOX | 28 nov 2024 | 213 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.470.000 | 6.901 | 9.130 | Matrícula 68328, 4º RI |
| APTO 34 | 26 nov 2024 | 159 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.203.200 | 7.567 | 10.027 | Matrícula 18735, 4º RI |
| GR 1 VAGA Garagem ou depósito | 26 nov 2024 | 28 m² | — | R$ 76.800 | 2.743 | — | Matrícula 20553, 4º RI |
| APTO 134 E BX | 28 mar 2024 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.200.000 | 11.828 | 15.603 | Matrícula 141206, 4º RI |
| APTO 93 | 20 mar 2024 | 159 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.744.000 | 10.969 | 14.533 | Matrícula 16319, 4º RI |
| APTO 93 | 17 out 2022 | 159 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.150.000 | 7.233 | 9.583 | Matrícula 16319, 4º RI |
| APTO 32 E BOX | 29 dez 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 7.258 | 9.574 | Matrícula 153884, 4º RI |
| APTO 113 E BX | 28 jul 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.800.000 | 9.677 | 12.766 | Matrícula 146625, 4º RI |
| APTO 142 E BX | 24 mar 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.263.000 | 6.790 | 8.957 | Matrícula 19363, 4º RI |
| APTO 113 E B | 26 jan 2021 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 5.914 | 7.801 | Matrícula 146625, 4º RI |
| APTO 72 E BO | 14 dez 2020 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.520.000 | 8.172 | 10.780 | Matrícula 44335, 4º RI |
| APTO 92 E BO | 8 out 2020 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.720.000 | 9.247 | 12.199 | Matrícula 15435, 4º RI |
| APTO 83 E BO Arrematação em leilão | 9 abr 2020 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 944.829 | 5.080 | 6.701 | Matrícula 115357, 4º RI |
| APTO 52 E BO | 19 fev 2020 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.360.000 | 7.312 | 9.645 | Matrícula 124891, 4º RI |
| APTO 134 E B | 27 mar 2019 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 5.914 | 7.801 | Matrícula 141206, 4º RI |
| APTO 114 E B | 19 nov 2018 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.375.000 | 7.392 | 9.752 | Matrícula 23530, 4º RI |
| APTO 144 E B | 4 jan 2018 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.050.000 | 5.645 | 7.447 | Matrícula 13152, 4º RI |
| APTO 113 E B | 14 nov 2016 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 930.000 | 5.000 | 6.596 | Matrícula 146625, 4º RI |
| APTO 63 E BO Arrematação em leilão | 16 set 2016 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 915.000 | 4.919 | 6.489 | Matrícula 121939, 4º RI |
| APTO 113 E B Venda de parte do imóvel | 7 jul 2016 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 146625, 4º RI |
| APTO 31 E BO | 30 nov 2015 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 4.839 | 6.383 | Matrícula 124105, 4º RI |
| APTO 31 E BO Permuta | 22 out 2015 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 124105, 4º RI |
| APTO 32 E BO Permuta | 22 out 2015 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 153884, 4º RI |
| APTO 52 E BO Venda de parte do imóvel | 2 out 2015 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 145716, 4º RI |
| APTO 11 Adjudicação compulsória | 19 dez 2014 | 159 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 8865, 4º RI |
| APTO 62 E BO | 30 set 2014 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.050.000 | 5.645 | 7.447 | Matrícula 56447, 4º RI |
| APTO 114 E B | 19 mar 2014 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 922.000 | 4.957 | 6.539 | Matrícula 23530, 4º RI |
| APTO 33 E BO | 12 fev 2014 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 4.839 | 6.383 | Matrícula 124517, 4º RI |
| APTO 161 | 8 ago 2013 | 159 m² | ≈ 120 m² | R$ 272.500 | 1.714 | 2.271 | Matrícula 155529, 4º RI |
| APTO 91 E BO Venda de parte do imóvel | 19 mar 2013 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 109694, 4º RI |
| APTO 163 E B | 20 dez 2012 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 980.000 | 5.269 | 6.950 | Matrícula 8733, 4º RI |
| APTO 24 E BO | 14 dez 2012 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 800.000 | 4.301 | 5.674 | Matrícula 37464, 4º RI |
| APTO 51 E BO | 13 ago 2012 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 4.032 | 5.319 | Matrícula 156714, 4º RI |
| APTO 54 | 14 nov 2011 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 760.000 | 4.086 | 5.390 | Matrícula 4231, 4º RI |
| APTO 42 E BO | 7 nov 2011 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 620.000 | 3.333 | 4.397 | Matrícula 151275, 4º RI |
| APTO 154 E B | 29 out 2010 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 430.000 | 2.312 | 3.050 | Matrícula 54240, 4º RI |
| APTO 82 E 2 | 14 set 2010 | 213 m² | ≈ 161 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 3.416 | Matrícula 33489, 4º RI |
| APTO 42 E BO Venda de parte do imóvel | 13 abr 2010 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 42 E BO Cessão de direitos | 13 abr 2010 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 51 E BO | 30 mar 2010 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 440.000 | 2.366 | 3.121 | Matrícula 156714, 4º RI |
| APTO 72 E BO | 26 fev 2010 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 430.000 | 2.312 | 3.050 | Matrícula 24928, 4º RI |
| APTO 133 E B Venda de parte do imóvel | 8 jan 2010 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 37016, 4º RI |
| APTO 133 E B Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 38325, 4º RI |
| APTO 64 E BO | 4 nov 2009 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 280.000 | 1.505 | 1.986 | Matrícula 39516, 4º RI |
| APTO 64 E BO Permuta | 12 out 2009 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 39156, 4º RI |
| APTO 94 E BO | 14 ago 2009 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 300.000 | 1.613 | 2.128 | Matrícula 80211, 4º RI |
| APTO 162 E B Venda de parte do imóvel | 21 ago 2008 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 156733, 4º RI |
| APTO 162 E B | 1 fev 2008 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 190.000 | 1.022 | 1.348 | Matrícula 76187, 4º RI |
| APTO 162 E B Cessão de direitos | 1 fev 2008 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 156733, 4º RI |
| APTO 133 E B Venda de parte do imóvel | 2 dez 2007 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 37016, 4º RI |
| APTO 133 E B Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 37016, 4º RI |
| APTO 153 E B Venda de parte do imóvel | 19 abr 2007 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 156730, 4º RI |
| APTO 153 E B Venda de parte do imóvel | 20 dez 2006 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 156730, 4º RI |
| APTO 153 E B Venda de parte do imóvel | 3 mai 2006 | 186 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 154988, 4º RI |
| APTO 62 E BO | 27 jan 2006 | 186 m² | ≈ 141 m² | R$ 260.000 | 1.398 | 1.844 | Matrícula 56447, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.398/m² para R$ 9.140/m² (+554%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 27 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 101 | 1975 | 30 | 7.520 |
| Rua Jesuino Arruda, 122 | 1990 | 50 | 9.930 |
| Edifício Luciana Rua Jesuino Arruda, 134 | 1983 | 28 | 9.231 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 162 | 1975 | 18 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 217 | 1973 | 55 | 7.558 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 120 | 1994 | 46 | 7.255 |