Rua Pedroso Alvarenga, 120
- R$/m² construído
- 7.255
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.121
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 3 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 3 out 2025 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.850.000 | 7.255 | 13.121 | Matrícula 135652, 4º RI |
| AP 161 | 7 nov 2022 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.800.000 | 7.059 | 12.766 | Matrícula 135658, 4º RI |
| AP 132 | 28 out 2022 | 255 m² | 141 m² | R$ 2.150.000 | 8.431 | 15.248 | Matrícula 123067, 4º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 18 ago 2022 | 255 m² | 141 m² | R$ 239.186 | 938 | 1.696 | Matrícula 121912, 4º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 7 jul 2022 | 255 m² | 141 m² | R$ 243.641 | 955 | 1.728 | Matrícula 123067, 4º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 9 nov 2020 | 255 m² | 141 m² | R$ 944.837 | 3.705 | 6.701 | Matrícula 121912, 4º RI |
| AP 122 | 14 mai 2020 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.550.000 | 6.078 | 10.993 | Matrícula 123065, 4º RI |
| AP 102 | 20 dez 2019 | 255 m² | 141 m² | R$ 589.389 | 2.311 | 4.180 | Matrícula 135651, 4º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 9 ago 2019 | 255 m² | 141 m² | R$ 247.007 | 969 | 1.752 | Matrícula 135644, 4º RI |
| AP 162 | 10 jul 2018 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.640.000 | 6.431 | 11.631 | Matrícula 123068, 4º RI |
| AP 72 | 23 mar 2018 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.600.000 | 6.275 | 11.348 | Matrícula 135648, 4º RI |
| AP 141 | 20 jul 2017 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.650.000 | 6.471 | 11.702 | Matrícula 130008, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.765/m² para R$ 7.255/m² (+311%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 141 m² privativos 25 unidades vendidas
- 427 m² construídos, 240 m² privativos 2 unidades vendidas
- 269 m² construídos, 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 104 | 1975 | 17 | 7.011 |
| Rua Itacema, 97 | 1987 | 32 | 7.774 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 162 | 1975 | 18 | — |
| Edifício Pedroso Alvarenga Rua Pedroso Alvarenga, 86 | 1973 | 50 | 6.954 |
| Rua Itacema, 147 | 1996 | 14 | — |
| Rua Itacema, 85 | 1973 | 20 | 8.343 |