Rua Pedroso Alvarenga, 120
- R$/m² construído
- 7.255
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.121
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 3 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 3 out 2025 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.850.000 | 7.255 | 13.121 | Matrícula 135652, 4º RI |
| AP 161 | 7 nov 2022 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.800.000 | 7.059 | 12.766 | Matrícula 135658, 4º RI |
| AP 132 | 28 out 2022 | 255 m² | 141 m² | R$ 2.150.000 | 8.431 | 15.248 | Matrícula 123067, 4º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 18 ago 2022 | 255 m² | 141 m² | R$ 239.186 | 938 | 1.696 | Matrícula 121912, 4º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 7 jul 2022 | 255 m² | 141 m² | R$ 243.641 | 955 | 1.728 | Matrícula 123067, 4º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 9 nov 2020 | 255 m² | 141 m² | R$ 944.837 | 3.705 | 6.701 | Matrícula 121912, 4º RI |
| AP 122 | 14 mai 2020 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.550.000 | 6.078 | 10.993 | Matrícula 123065, 4º RI |
| AP 102 | 20 dez 2019 | 255 m² | 141 m² | R$ 589.389 | 2.311 | 4.180 | Matrícula 135651, 4º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 9 ago 2019 | 255 m² | 141 m² | R$ 247.007 | 969 | 1.752 | Matrícula 135644, 4º RI |
| AP 162 | 10 jul 2018 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.640.000 | 6.431 | 11.631 | Matrícula 123068, 4º RI |
| AP 72 | 23 mar 2018 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.600.000 | 6.275 | 11.348 | Matrícula 135648, 4º RI |
| AP 141 | 20 jul 2017 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.650.000 | 6.471 | 11.702 | Matrícula 130008, 4º RI |
| AP 72 | 7 jan 2016 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.465.834 | 5.748 | 10.396 | Matrícula 135648, 4º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 13 mai 2015 | 255 m² | 141 m² | R$ 248.691 | 975 | 1.764 | Matrícula 123068, 4º RI |
| AP 162 Arrematação em leilão | 22 ago 2013 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.137.000 | 4.459 | 8.064 | Matrícula 123068, 4º RI |
| AP 112 | 7 ago 2012 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.200.000 | 4.706 | 8.511 | Matrícula 135653, 4º RI |
| AP 192 DUPLE Abaixo da referência | 27 dez 2011 | 427 m² | 240 m² | R$ 1.324 | 3 | 6 | Matrícula 135661, 4º RI |
| AP 182 | 4 out 2011 | 269 m² | 149 m² | R$ 1.180.000 | 4.387 | 7.919 | Matrícula 135659, 4º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 23 set 2011 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.060.000 | 4.157 | 7.518 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 | 23 set 2011 | 255 m² | 141 m² | R$ 239.186 | 938 | 1.696 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2011 | 269 m² | 149 m² | — | — | — | Matrícula 135659, 4º RI |
| AP 11 1 AND | 25 jul 2011 | 255 m² | 141 m² | R$ 1.000.000 | 3.922 | 7.092 | Matrícula 135641, 4º RI |
| AP 152 | 28 jan 2011 | 255 m² | 141 m² | R$ 520.000 | 2.039 | 3.688 | Matrícula 135657, 4º RI |
| AP 151 | 31 mai 2010 | 255 m² | 141 m² | R$ 735.000 | 2.882 | 5.213 | Matrícula 135656, 4º RI |
| AP 42 | 12 fev 2010 | 255 m² | 141 m² | R$ 564.000 | 2.212 | 4.000 | Matrícula 121914, 4º RI |
| AP 191 DUPLE | 8 fev 2010 | 427 m² | 240 m² | R$ 800.000 | 1.874 | 3.333 | Matrícula 135660, 4º RI |
| AP 141 | 20 jan 2010 | 255 m² | 141 m² | R$ 470.000 | 1.843 | 3.333 | Matrícula 130008, 4º RI |
| AP 141 | 28 set 2009 | 255 m² | 141 m² | R$ 460.000 | 1.804 | 3.262 | Matrícula 130008, 4º RI |
| AP 62 | 22 set 2009 | 255 m² | 141 m² | R$ 568.400 | 2.229 | 4.031 | Matrícula 135646, 4º RI |
| AP 92 | 20 mai 2009 | 255 m² | 141 m² | R$ 537.000 | 2.106 | 3.809 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 17 dez 2008 | 255 m² | 141 m² | R$ 400.000 | 1.569 | 2.837 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 22 | 24 set 2008 | 255 m² | 141 m² | R$ 300.000 | 1.176 | 2.128 | Matrícula 121913, 4º RI |
| AP 11 1 AND | 17 jul 2008 | 255 m² | 141 m² | R$ 460.000 | 1.804 | 3.262 | Matrícula 135641, 4º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2008 | 255 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 123066, 4º RI |
| AP 52 | 19 jun 2008 | 255 m² | 141 m² | R$ 234.137 | 918 | 1.661 | Matrícula 128424, 4º RI |
| AP 22 | 20 mai 2008 | 255 m² | 141 m² | R$ 408.603 | 1.602 | 2.898 | Matrícula 121913, 4º RI |
| AP 71 | 18 abr 2008 | 255 m² | 141 m² | R$ 525.000 | 2.059 | 3.723 | Matrícula 135647, 4º RI |
| AP 71 | 15 abr 2008 | 255 m² | 141 m² | R$ 247.007 | 969 | 1.752 | Matrícula 135647, 4º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2008 | 255 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 121913, 4º RI |
| AP 21 | 13 ago 2007 | 255 m² | 141 m² | R$ 480.000 | 1.882 | 3.404 | Matrícula 121156, 4º RI |
| AP 31 | 30 mai 2007 | 255 m² | 141 m² | R$ 239.186 | 938 | 1.696 | Matrícula 135642, 4º RI |
| AP 81 | 22 fev 2007 | 255 m² | 141 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 3.546 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 152 Permuta | 1 nov 2006 | 255 m² | 141 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 3.546 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 112 | 26 set 2006 | 255 m² | 141 m² | R$ 450.000 | 1.765 | 3.191 | Matrícula 135653, 4º RI |
| AP 152 Abaixo da referência | 27 abr 2006 | 255 m² | 141 m² | R$ 636 | 2 | 5 | Matrícula 135657, 4º RI |
| AP 191 DUPLE Abaixo da referência | 26 jan 2006 | 427 m² | 240 m² | R$ 959 | 2 | 4 | Matrícula 135660, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.765/m² para R$ 7.255/m² (+311%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 141 m² privativos 25 unidades vendidas
- 427 m² construídos, 240 m² privativos 2 unidades vendidas
- 269 m² construídos, 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 104 | 1975 | 17 | 7.011 |
| Rua Itacema, 97 | 1987 | 32 | 7.774 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 162 | 1975 | 18 | — |
| Edifício Pedroso Alvarenga Rua Pedroso Alvarenga, 86 | 1973 | 50 | 6.954 |
| Rua Itacema, 147 | 1996 | 14 | — |
| Rua Itacema, 85 | 1973 | 20 | 8.343 |