Rua Itacema, 85
- R$/m² construído
- 8.343
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.550
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 17 jul 2026 | 239 m² | 189 m² | R$ 2.390.000 | 10.000 | 12.646 | Matrícula 98278, 4º RI |
| AP 41 | 19 mar 2026 | 239 m² | 189 m² | R$ 1.598.000 | 6.686 | 8.455 | Matrícula 98277, 4º RI |
| AP 31 Permuta | 31 dez 2025 | 242 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 149691, 4º RI |
| AP 61 | 30 jun 2023 | 239 m² | 189 m² | R$ 1.950.000 | 8.159 | 10.317 | Matrícula 44563, 4º RI |
| AP 41 | 7 mar 2022 | 239 m² | 189 m² | R$ 1.600.000 | 6.695 | 8.466 | Matrícula 98277, 4º RI |
| AP 91 | 31 mar 2021 | 242 m² | 190 m² | R$ 2.400.000 | 9.917 | 12.632 | Matrícula 66792, 4º RI |
| AP 21 | 26 jan 2021 | 242 m² | 190 m² | R$ 2.150.000 | 8.884 | 11.316 | Matrícula 29603, 4º RI |
| AP 91 | 22 abr 2019 | 242 m² | 190 m² | R$ 1.360.000 | 5.620 | 7.158 | Matrícula 66792, 4º RI |
| AP 141 E 151 Outra transmissão | 11 fev 2019 | 359 m² | 278 m² | R$ 1.411.737 | 3.932 | 5.078 | Matrícula 105410, 4º RI |
| AP 141 E 151 Outra transmissão | 8 jan 2019 | 359 m² | 278 m² | R$ 1.334.757 | 3.718 | 4.801 | Matrícula 105410, 4º RI |
| AP 141 E 151 Retomada por inadimplência | 23 nov 2016 | 359 m² | 278 m² | R$ 1.334.757 | 3.718 | 4.801 | Matrícula 105410, 4º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2012 | 215 m² | 165 m² | — | — | — | Matrícula 113, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.502/m² para R$ 8.343/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, 190 m² privativos 5 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 189 m² privativos 3 unidades vendidas
- 359 m² construídos, 278 m² privativos 1 unidade vendida
- 215 m² construídos, 165 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacema, 97 | 1987 | 32 | 7.774 |
| Residencial Upcon Itacema Rua Itacema, 65 | 2019 | 38 | 7.954 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 104 | 1975 | 17 | 7.011 |
| Edifício Pedroso Alvarenga Rua Pedroso Alvarenga, 86 | 1973 | 50 | 6.954 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 120 | 1994 | 46 | 7.255 |
| Rua Itacema, 100 | 1998 | 75 | 10.656 |