Rua Pedroso Alvarenga, 104
- R$/m² construído
- 7.011
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.795
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 4 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 4 dez 2025 | 271 m² | 176 m² | R$ 1.900.000 | 7.011 | 10.795 | Matrícula 18023, 4º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2025 | 271 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 11083, 4º RI |
| APTO 31 | 26 dez 2019 | 271 m² | 176 m² | R$ 2.100.000 | 7.749 | 11.932 | Matrícula 13556, 4º RI |
| APTO 31 | 27 jun 2019 | 271 m² | 176 m² | R$ 1.550.000 | 5.720 | 8.807 | Matrícula 13556, 4º RI |
| APTO 122 Abaixo da referência | 7 mar 2018 | 320 m² | 205 m² | R$ 500.000 | 1.562 | 2.439 | Matrícula 98150, 4º RI |
| APTO 21 Permuta | 30 out 2017 | 271 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 11187, 4º RI |
| APTO 41 Outra transmissão | 12 jul 2017 | 271 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 42 E 2 V | 6 fev 2017 | 271 m² | 176 m² | R$ 1.250.000 | 4.613 | 7.102 | Matrícula 10743, 4º RI |
| APTO 111 Retomada por inadimplência | 14 dez 2015 | 271 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 18023, 4º RI |
| AP 52 5 AND | 15 fev 2013 | 271 m² | 176 m² | R$ 1.100.000 | 4.059 | 6.250 | Matrícula 13261, 4º RI |
| APTO 61 | 24 jun 2011 | 271 m² | 176 m² | R$ 790.000 | 2.915 | 4.489 | Matrícula 10111, 4º RI |
| APTO 11 | 5 out 2010 | 271 m² | 176 m² | R$ 370.000 | 1.365 | 2.102 | Matrícula 10107, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.347/m² para R$ 7.011/m² (+421%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, 176 m² privativos 11 unidades vendidas
- 320 m² construídos, 205 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pedroso Alvarenga Rua Pedroso Alvarenga, 86 | 1973 | 50 | 6.954 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 120 | 1994 | 46 | 7.255 |
| Rua Itacema, 97 | 1987 | 32 | 7.774 |
| Rua Itacema, 85 | 1973 | 20 | 8.343 |
| Residencial Upcon Itacema Rua Itacema, 65 | 2019 | 38 | 7.954 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 162 | 1975 | 18 | — |