Rua Pedroso Alvarenga, 162
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 19 abr 2021
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 E | 19 abr 2021 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.600.000 | 7.111 | 8.939 | Matrícula 4817, 4º RI |
| AP 101 E BOX Venda de parte do imóvel | 7 jan 2021 | 199 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 24836, 4º RI |
| AP 41 E BOXS | 10 abr 2019 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.680.000 | 7.467 | 9.385 | Matrícula 1938, 4º RI |
| AP 102 E | 5 mar 2018 | 195 m² | ≈ 155 m² | R$ 850.000 | 4.359 | 5.484 | Matrícula 6165, 4º RI |
| AP 91 E | 20 jan 2016 | 225 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.660.000 | 7.378 | 9.274 | Matrícula 130483, 4º RI |
| AP 42 E BOX | 30 set 2015 | 199 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.450.000 | 7.286 | 9.177 | Matrícula 4152, 4º RI |
| AP 101 E BOX | 13 fev 2015 | 199 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.065.000 | 5.352 | 6.741 | Matrícula 2483637, 4º RI |
| AP 102 E Abaixo da referência | 25 set 2014 | 195 m² | ≈ 155 m² | R$ 232.455 | 1.192 | 1.500 | Matrícula 6165, 4º RI |
| AP 91 E Venda de parte do imóvel | 30 out 2013 | 225 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 130483, 4º RI |
| AP 32 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 ago 2013 | 199 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 2366, 4º RI |
| AP 61 E BOX | 7 jun 2013 | 199 m² | ≈ 158 m² | R$ 730.000 | 3.668 | 4.620 | Matrícula 42260, 4º RI |
| AP 111 121 E | 20 jun 2012 | 336 m² | ≈ 267 m² | R$ 1.200.000 | 3.571 | 4.494 | Matrícula 5210, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.261/m² para R$ 7.111/m² (+464%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 6 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 3 unidades vendidas
- 336 m² construídos, ≈ 267 m² privativos 1 unidade vendida
- 216 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 120 | 1994 | 46 | 7.255 |
| Edifício Miro Rua Itacema, 163 | 1988 | 18 | 9.100 |
| Rua Itacema, 147 | 1996 | 14 | — |
| Edifício Solar Marqueses Rua Pedroso Alvarenga, 198 | 1978 | 42 | 10.367 |
| Edifício Itacema Rua Itacema, 199 | 1973 | 66 | 8.046 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 104 | 1975 | 17 | 7.011 |